Warmmiete 3.570 €
Zimmer 4
83734 Hausham
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Frei ab: 1. September 2025
Nebenkosten: 370 €
Kaltmiete 3.200 €
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese stilvoll sanierte großzügige Wohnung über 2 Etagen mit Keller und Garten ist so attraktiv und geräumig wie eine Doppelhaushälfte und befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Hausham. Sie präsentiert sich nach einer umfassenden Renovierung im Jahr 2025 in neuwertigem Zustand. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Umgebung, eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 500?m² sowie eine durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen - Keller-, Erd- und Obergeschoss.Der sonnige Garten mit ca. 350m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Spielfläche für Kinder, grüne Oase für Gartenliebhaber oder stilvoller Rahmen für entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden. Die angrenzenden Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen und laden zum Verweilen ein.Im Innenbereich überzeugen helle, lichtdurchflutete Räume mit einem modernen Wohnambiente. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme, offene Atmosphäre. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche technischen und baulichen Elemente wie Elektrik, Heizungsanlage, Bodenbeläge, Fenster und Sanitärinstallationen vollständig erneuert.Hinweis: Zum Zeitpunkt der Aufnahmen für das Exposé befand sich die Immobilie noch in der finalen Phase der Sanierungsarbeiten. Die aktuellen Fotos geben daher einen Eindruck des Zustands während der Fertigstellung. Die Vorauszahlung für die Nebenkosten wurde auf Basis einer Schätzung festgelegt, da die Heizung kürzlich erneuert wurde.Die Immobilie eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld mit großzügigem Platzangebot und einem großen Außenbereich legen. Die ruhige, grüne Nachbarschaft in Hausham bietet eine hohe Lebensqualität und eine familienfreundliche Infrastruktur - inklusive fußläufig erreichbarer Schule, Kindergarten und guter Verkehrsanbindung.Diese Immobilie vereint hochwertige Ausstattung, großzügige Raumverhältnisse und eine erstklassige Lage.
