Warmmiete 1.600 €
Zimmer 3
59379 Selm
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Frei ab: 1. September 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.350 €
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Randlage von Selm wartet dieser modernisierte Bungalow auf neue Mieter - ideal für Paare oder eine kleine Familie mit einem Kind, die komfortables Wohnen mit viel Platz und moderner Ausstattung schätzen.Das Haus aus dem Jahr 1966 wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert und renoviert. Im gesamten Gebäude wurden neue Fenster eingebaut, die Bäder vollständig erneuert, hochwertige Bodenbeläge (Parkett/Marmor) aufgearbeitet sowie neue Innentüren (inkl. einer Schiebetür) und eine neue Haustür installiert. Die Elektroinstallation wurde komplett erneuert, ebenso wie die Rollläden, die nun elektrisch betrieben werden.Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2004 und wird regelmäßig durch eine Fachfirma gewartet. Die vorhandenen Heizkörper wurden durch moderne Buderus-Flachheizkörper ersetzt. Ein 200-Liter-Warmwasserspeicher mit Wärmepumpenaufsatz, eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie die Isolierung der Dachboden-Betondecke schaffen beste Voraussetzungen für nachhaltiges Wohnen.Die Hauptwohnfläche befindet sich auf einer Ebene und umfasst eine großzügige, lichtdurchflutete Diele, ein Kinderzimmer (auch ideal als Büro nutzbar), ein Schlafzimmer, ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche, ein Gäste-WC sowie ein helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Die Küche ist separat gehalten, verfügt über einen kleinen Abstellraum und bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse und in den eigenen Gartenbereich.Der Keller bietet viel zusätzlichen Raum: ein ca. 18?m² großer, wohnlich ausgebauter Raum mit großen Fenstern eignet sich hervorragend als Homeoffice, Spielzimmer o.?Ä. Der Bodenbelag wird in Absprache mit den zukünftigen Mietern erneuert. Außerdem stehen ein kleines Duschbad (Bestand), ein rustikaler Partyraum, ein Technikraum sowie Vorrats-, Heizungs-, Lager- und Waschraum zur Verfügung. Ein separates WC (Bestand) ist ebenfalls vorhanden. Der Keller verfügt über einen direkten Zugang zum Garten.Zum Haus gehören eine Garage mit elektrischem Garagentor und separatem Zugang. Ein zusätzlicher Stellplatz neben der Garage sowie der neu angelegte Hauszugang werden zeitnah hergestellt.Bezugsfrei ab dem 01.09.2025Monatliche Kaltmiete: 1.350,00?€Nebenkostenvorauszahlung: 250,00?€ zzgl. Strom und HeizkostenEin gepflegtes Zuhause für alle, die ruhig, modern und praktisch wohnen möchten - mit Platz für Leben, Arbeiten und Entspannen.
