Kaufpreis 355.000 €
Zimmer 9
17094 Cölpin
Größe 356 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Baujahr: 1867
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem einzigartigen und charmanten Inspectorhaus, das im Jahr 1867 aus Backstein erbaut wurde. Dieses historische Gebäude vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu besitzen und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Von der 356 m² großen Wohnfläche im Erdgeschoss sind 269 m² gut und modern saniert. Sie werden von einem hellen Eingangsbereich empfangen. Über diesen und einen hellen Flur gelangen Sie in 6 modernisierte Wohn- bzw. Schlafräumen, die Küche, das Gäste-WC und ein großes Badezimmer. Ein absolutes Highlight dieser Wohnebene ist das große Wohn- und Esszimmer mit Arbeitsbereich. Der große Raum mit seinen hohen Decken, großen Fenstern, der hellen Boden- und Wandgestaltung und drei raumteilenden Säulen bietet ein komfortables Wohngefühl und ein absoluten WOW-Effekt. Die Zimmer sind alle sehr geräumig und perfekt für Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar.Drei Räume im hinteren Bereich des Geschosses sind teils ausgebaut aber noch nicht beheizbar. Diese werden derzeit als Hobbyräume und Werkstatt genutzt, so dass auch auf der Erdgeschossebene Abstellfläche geboten wird.Die gesamte Fläche im Dachgeschoss und Spitzboden ist noch komplette Ausbaureserve und damit ein riesiges Potenzial für Ihre Ideen und Pläne.Das Gebäude ist voll unterkellert. Durch die Deckenhöhe von über 2 Metern sind die Räume des alten Kellergewölbes gut begehbar. Sie werden größtenteils als Abstellfläche genutzt. Die Ölheizung und die Tanks befinden sich ebenfalls im Kellergeschoss.Das zur ehemaligen Gutsanlage gehörende Gebäude steht die äußere Gestaltung betreffend unter Denkmalschutz. Im Innenraum haben Sie freie Entscheidungsmöglichkeiten. Für diesen eingeschränkten Denkmalschutz bestehen dennoch die Möglichkeiten, Fördermittel zu beantragen und Abschreibungen geltend zu machen, etwa bei einer anstehenden Dachsanierung.Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 8.000 Quadratmetern, das liebevoll und naturbelassen angelegt ist. Ein idyllischer Naturteich und ein grüner Garten mit Sträuchern und Blumen schaffen eine friedliche Atmosphäre und eine Oase der Ruhe, die perfekt für Naturliebhaber ist. Das Anwesen verfügt zudem über ein großes Doppelcarport, das ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet und auch für ein Wohnmobil geeignet ist.Das Anwesen bietet aufgrund seiner Größe zahlreiche Möglichkeiten. Sie können hier mit einer großen Familie und/oder mehreren Generationen unter einem Dach wohnen. Auch können Sie hier nach Wunsch Arbeit und Wohnen miteinander verbinden, da auch gewerbliche Nutzung erlaubt ist. Da ein Glasfaseranschluss vorhanden ist, steht dem Arbeiten im Homeoffice ebenfalls nichts im Weg. Durch den Ausbau des Flächenpotentials im Dachgeschoss könnte auch über eine Vermietung zu Erholungszwecken oder die Errichtung einer Praxis nachgedacht werden. Auch für Pferdeliebhaber oder generell für Tierhalter kann das Objekt interessante Möglichkeiten bieten. Das Objekt bietet eine große Grundstücksfläche von über 8.000 m². Ein ebenfalls großes, direkt angrenzendes Grundstück kann möglicherweise auch käuflich erworben werden. Mit einer kleinen Auswahl an Bildern und den beigefügten Grundrissen können Sie sich einen ersten Eindruck der Immobilie verschaffen. Bei weiterem Interesse erhalten Sie nähere Informationen und zusätzliches Bildmaterial sowie den 360°-Rundgang.Nach einer kurzen Bonitätsprüfung können Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Objekt überzeugen. Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen.
