Kaufpreis 435.000 €
Zimmer 7
66564 Ottweiler
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus aus dem Jahr 1983 liegt im begehrten Maria-Juchacz-Ring in Ottweiler. Die Grundstücksfläche ist 900 qm mit unverbauter Blickrichtung nach Süd/West. Das gepflegte Haus verfügt über ein Untergeschoss mit Einliegerwohnung (78 qm) und Heizungs-/Kellerräumen, ein Erdgeschoss (111 qm) mit Wintergarten und ein komplett ausgebautes Dachgeschoss (105 qm). Die Einliegerwohnung hat einen getrennten Eingangsbereich und ist zurzeit vermietet (300,00 EUR zzgl. Nebenkosten). Das Erdgeschoss hat einen großräumigen Eingangsbereich, von dem über einen Treppenaufgang das Dachgeschoss zu erreichen ist. Das Erdgeschoss verfügt über einen Wohnbereich mit Küche und Wirtschaftsraum. Die Küche wurde abgebaut. Dem Wohnbereich nachgelagert sind Schlafzimmer und Bad. Vom Wohnbereich gelangt man in einen hellen Wintergarten ausgestattet mit Kamin, elektronischer Markise und verschiebbaren Fenster-Elementen. Die Thermodoppelverglasung ist aus 2009. Für die Kamine und den Kachelofen liegen Betriebsgenehmigungen vor. Das Dachgeschoss mit Seitenbalkon besteht aus 3 Räumen, einer Küchenzeile und einem eigenen Bad. Die Thermo-Dachfenster sind aus 2021. Geheizt wird mit Gas. Es gibt einen Buderus Heizkessel aus 2005 und einen Umlaufwasserheizer aus 2001. Ergänzend kann das Erdgeschoss mit dem Kachelofen (Brennstoff Stückholz) beheizt werden. Für PKW gibt es eine Garage mit Doppelstellplatz.
