Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 7
65326 Aarbergen
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes, renovierungsbedürftiges Haus mit großzügigem Grundstück und klassischem CharmeEinfamilienhaus mit viel Potenzial auf einem großzügigen 590 m² großen GrundstückEntdecken Sie eine Welt voller Möglichkeiten mit diesem solide gebauten Einfamilienhaus in perfekter Lage auf einem großzügigen, flachen Grundstück von ca. 590 m². Das 1955 erbaute Anwesen strahlt zeitlosen Charakter aus und wartet auf einen neuen Besitzer mit Visionen für Renovierung und individuelle Gestaltung.Hauptmerkmale:Dieses Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 151 m², ergänzt durch ca. 48 m² vielseitig nutzbare Fläche - ideal für Familien oder alle, die sich selbst verwirklichen möchten. Mit insgesamt 7 Zimmern - darunter 5 Schlafzimmer - 2 Badezimmern mit Tageslicht sowie einem separaten Gäste-WC für Besucher.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein praktischer Grundriss mit separater Küche, Badezimmer, geräumigem Wohnzimmer und Esszimmer - ideal für den Alltag und die Bewirtung von Gästen.Im 1. Stock lädt ein gemütlicher Kaminofen zum Verweilen ein und schafft eine warme und einladende Atmosphäre für gemütliche Zusammenkünfte und ruhige Abende zu Hause. Hier finden Sie außerdem drei helle Schlafzimmer und ein Badezimmer, Ein Wintergarten mit 1998 erneuerten Fenstern lädt dazu ein, das ganze Jahr über die Natur in gemütlicher Atmosphäre zu genießen.Der ausgebaute Dachboden bietet zwei zusätzliche Schlafzimmer, eines davon mit Einbauschränken, sowie ein praktisches WC - ideal für eine wachsende Familie oder die Schaffung flexibler Arbeits- und Freizeiträume.Das Untergeschoss verfügt über vier separate Räume, von denen einer als Waschküche dient und viel Platz für Stauraum, Hobbys oder zukünftige Erweiterungen bietet.Eine große, solide Doppelgarage bietet ca. 52 m² Nutzfläche und eignet sich ideal zum Parken, Lagern oder als Werkstatt. Zusätzlich gibt es eine Außentoilette, ideal für Gartenpartys und andere Veranstaltungen im Freien.Klassisches Fundament, moderne GelegenheitDie solide Bauweise dieses Hauses bildet eine stabile Basis für zukünftige Renovierungen. So können Sie den klassischen Charme bewahren und gleichzeitig modernisieren, um es Ihrem Stil und Ihren Bedürfnissen anzupassen. Die Kombination aus großzügigen Innenräumen, viel Tageslicht und großzügigen Nutzflächen macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die Charakter und Potenzial zugleich suchen.Wohnen im FreienDas weitläufige, ebene Grundstück bietet unzählige Möglichkeiten für Landschafts- und Gartengestaltung sowie für die Gestaltung von Veranstaltungen im Freien. Dank der Außentoilette sind Gartenpartys und Familienfeiern ein Kinderspiel.Ihre Vision, Wirklichkeit gewordenOb Sie von der Restaurierung eines Klassikers oder der Schaffung eines modernen Meisterwerks träumen - dieses renovierungsbedürftige Haus bietet Ihnen die nötige Ausstattung und den Platz, um Ihre Vision Wirklichkeit werden zu lassen.Verpassen Sie nicht die Chance, dieses geräumige, charmante Haus in Ihr Zuhause für immer zu verwandeln.
