Kaufpreis 260.000 €
Zimmer 4
69181 Leimen
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die gut geschnittene, helle Wohnung (Nr. 110) liegt im 5. OG eines Mehrfamilienhauses. Sie zeichnet sich durch ihre großzügige Raumaufteilung aus. Die Böden der Wohnung sind mit Laminat ausgestattet, sowie teilweise gefliest. Behagliche Wärme wird durch ein solides Heizungssystem (Gas) erzeugt. Über den vorhandenen Kabel-Anschluss wird der Zugang zu Telefon, Internet und TV-Empfang ermöglicht. Über einen Fahrstuhl bis in die 4. Etage ist die Wohnung bequem zu erreichen.Folgende Modernisierungsmaßnahmen erfolgten in den letzten Jahren: . Erneuerung der Kunststofffenster 2013. Erneuerung Boden Küche 2022In der Wohnung befinden sich drei geräumige Zimmer, ein Bad, ein WC, eine Küche, eine Abstellkammer sowie ein großes Wohnzimmer. Der Boden der Wohnung ist mit Lami-nat sowie Vinyl ausgestattet und teilweise gefliest. Von der Diele aus gelangt man in die Küche und das offen gestaltete Wohnzimmer.Die Küche kann auch als Wohnküche dienen.Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls hier, so wird der Alltag auf einer Ebene ermöglicht.Der größte Raum der Wohnung ist das großzügig geschnittene Wohnzimmer, das viel Raum zur freien Entfaltung bietet. Der Laminatboden unterstreicht die gehobene Wohnqualität. Durch die breite Fensterfront wird der Raum gut belichtet.Vom Wohnzimmer erreicht man die gut geschnittene Loggia. Die Westausrichtung lädt zum Verweilen und Erholen ein. Vom hinteren Flur sind alle weiteren Räume erschlossen.Das Kinderzimmer 1 ist fast quadratisch geschnitten, wodurch sich Möbel wie Bett und Schrank gut platzieren las-sen. Das Kinderzimmer 2 ist etwas kleiner und ebenfalls fast quadratisch geschnitten, wodurch sich Möbel wie Bett und Schrank gut platzieren lassen.Das Schlafzimmer bietet viel Platz für ein Doppelbett sowie Kleiderschränke.Das hoch geflieste Bad wurde mit Wanne und einer Dusche ausgestattet.Das innenliegende Gäste-WC liegt nebenan. Stellplatz Ein Tiefgaragen-Stellplatz (Nr. 52) und ein Außenstellplatz (Nr. 110) gehören zur Wohnung.Neben dem abgeschlossenen Mieterkeller gibt es einen Fahrradkeller mit Außenzugang, einen Hauswirt-schafstraum und einen Trockenraum, die von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden können.
