Warmmiete 500 €
Zimmer 2
77723 Gengenbach
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 350 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die kleine Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses. Von Wald umgeben, ca. 2,5 km vom Ortskern 77723 Gengenbach, Ortsteil Reichenbach-Pfaffenbach, Schwarzwaldtal „Pfaffenbach“. Zu der Dachgeschosswohnung gehören ein Bad mit Tageslicht (Fenster), Dusche und WC sowie eine Einbauküche. Ebenfalls im Mietumfang enthalten sind ein PKW-Stellplatz und ein Kelleranteil. Die Wohnung liegt auf einem ehemaligen Schwarzwaldbauernhof, sehr ruhig und naturnah. Abgesehen von einem gegenüberliegenden weiteren Wohnhaus befindet sich das Anwesen in Alleinlage im Außenbereich. Auf dem Anwesen findet keine landwirtschaftlich-gewerbliche Nutzung mehr statt. Wegen wasserrechtlicher Einschränkungen sollte die Wohnung möglichst an eine Einzelperson vermietet werden. Keine Hundehaltung möglich, da Weidewirtschaft (Ziegen, Hochlandrinder) in der näheren Umgebung. Gartennutzung möglich. Die Heizung (Zentralheizung) erfolgt kostengünstig mit heimischen Holzhackschnitzeln. Der Nebenkostenabschlag ist u.a. für Heizung und Strom (auch Wohnungsstrom im Abschlag bereits enthalten). Vor der Besichtigung wird zunächst um eine Mieterselbstauskunft gebeten.
