Kaufpreis 1.199.000 €
51427 Bergisch Gladbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Immobilie besteht aus zwei clever miteinander verbundenen Gebäudeteilen: Das ursprüngliche Gebäude wurde 1949 errichtet und 1964 durch einen geräumigen und modernen Anbau erweitert. Diese gelungene Kombination verbindet Charakter mit funktionalem Raumangebot. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei attraktive Gewerbeeinheiten mit separaten Eingängen. Dank ihrer exponierten, stark frequentierten Lage genießen die Einheiten eine hervorragende Sichtbarkeit, ein unschlagbarer Vorteil für Einzelhandel, Dienstleister oder Büronutzer. Beide Flächen sind seit vielen Jahren an zuverlässige Mieter vergeben und sorgen so für kalkulierbare, planbare Einnahmen.In den Obergeschossen befinden sich sechs gut geschnittene Wohneinheiten mit zeitgemäßer Ausstattung, die alles bieten, was Mieter heute erwarten. Sämtliche Wohnungen sind solide und teilweise auch langjährig vermietet - ein weiterer Pluspunkt für Kapitalanleger, die auf stabile Mieteinnahmen und nachhaltige Rendite setzen.Abgerundet wird das Angebot durch eigene Stellplätze direkt am Haus - ein Komfort, den Mieter und Gewerbemieter gleichermaßen schätzen. Die zentrale Lage in Refrath mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Autobahn und das nahegelegene Stadtzentrum macht die Vermietbarkeit auch in Zukunft sehr attraktiv.Diese Immobilie vereint Stabilität, Sicherheit und Zukunftschancen in einem attraktiven Investment - ein starkes Fundament für Ihr Immobilienportfolio. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Renditeobjekt mit Perspektive - gerne stellen wir Ihnen alle Details in einem persönlichen Gespräch vor. Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé bei uns an und erhalten Sie alle weiteren Informationen!
