Kaufpreis 448.000 €
Zimmer 5
56379 Zimmerschied
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Wohnkonzept für alle Lebensphasen! Hier trifft zeitgemäßes Design auf praktische Funktionalität. Entdecken Sie den Komfort dieses Bungalows, der vollständig auf einer Ebene konzipiert ist. Das Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld am höchsten Punkt der traumhaft schön gelegenen Ortsgemeinde Zimmerschied. Hier genießen Sie idyllisches, naturnahes und ruhiges Wohnen zwischen Montabaur (ca. 9 km) und Bad Ems (ca. 8 km). Zudem erreichen Sie die attraktive Stadt Koblenz in nur 25 Autominuten.Die Immobilie wurde 2011 in Holzrahmenbauweise von der Firma Loth Haus erstellt. Beim Bau des Einfamilienhauses wurde viel Wert auf den Einsatz von nachhaltigen und ökologischen Baumaterialien gelegt. Hinzu kommen beste Dämmeigenschaften und ein besonders gesundes Wohnklima. Der Winkelbungalow verfügt über eine Wohnfläche von rund 140 m². Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohn-/ Essbereich (Galeriegeschoss mit bis zu 5 Meter hohen Decken). Direkt angrenzend bietet die Südterrasse einen fantastischen Panoramablick über das Lahntal. Ein perfekter Platz, um Ihr Sommerfrühstück oder den Sundowner zum Feierabend zu genießen. Weiterhin umfasst das Raumangebot eine modern ausgestattete Wohnküche sowie ein geräumiges Schlaf- und Kinderzimmer. Auch das Bad begeistert mit einem zeitlosen Design und einer bodengleichen Dusche. Hochwertige Sanitärkeramik und schöne Fliesen lassen hier keine Wünsche offen.Durch das offene Raumkonzept sorgt der Kaminofen in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre im ganzen Haus. Insgesamt überzeugt die Immobilie mit einer zeitgemäßen energetischen Ausstattung und kann daher mit einem guten Energieausweis (Energieausweisklasse C) aufwarten.Hinter dem Haus befindet sich ein terrassenförmig angelegter Garten, dieser bietet viele lauschige Plätze zum Entspannen in absolut privater Atmosphäre.Auf dem Grundstück stehen ein Carport und ein weiterer Pkw-Stellplatz zur Verfügung.Raumaufteilung: Diele mit Garderobenbereich, Gäste-WC, Wohnküche, offener Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Terrasse, Büro, Elternschlafzimmer, Familienbad mit Badewanne und Dusche, Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Werkstatt mit Dusche und Zugang zum GartenAusstattung:Holzrahmenbauweise, Fassade verputzt und gestrichen, Satteldach mit Eindeckung in Betondachpfannen, Gasheizung (Brennwerttechnik) aus 2011, unterirdisch installierter Flüssiggas-Tank, (autark ohne Erdgasnetz), Warmwasseraufbereitung über Zentralheizung, Fußbodenheizung, Kunststofffenster aus 2011 (3-fach Isolierverglasung), Rollläden, Bodenbeläge (Fliesen, Laminat in Holzoptik, Designervinyl), Wände verputzt und gestrichen, Decken in Holz oder verputzt und gestrichen
