Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 5
90765 Fürth
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Helles, gepflegtes Reihenmittelhaus in Fürth Stadeln, Baujahr 2011, sofort einziehen und wohlfühlen. Dieses moderne Reihenmittelhaus bietet ca. 135m² Wohnfläche, einen großzügigen Keller (47m²) sowie einen sonnigen Garten (133m²) - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus ist sofort bezugsbereit, ohne Renovierungsaufwand und überzeugt durch seine ruhige Lage in Stadeln. Zum Haus gehören 2 Kfz-Stellplätze. Derzeit ist die Immobilie noch vermietet und ab 01.11.2025 bezugsfrei. Privatverkauf - keine Maklerprovision Ausstattung: -Gaszentralheizung mit Solarthermie, KfW-Effizienz Haus 70 -Fliesenbelag in Flur und Küche -Parkettboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer -Laminat im Dachgeschoss -großzügige Terrasse mit elektrischer Markise und Volant -Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten -Holz Gartenhaus -elektrische Rollläden (teilweise) -Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche -Gäste WC im Erdgeschoss -Spitzboden mit zusätzlicher Staufläche -Netzwerkanschluss in allen Zimmern -Fliegenschutzgitter in allen Zimmern Lage: Stadeln, ein Stadtteil von Fürth, liegt verkehrsgünstig zwischen Fürth, Erlangen, Herzogenaurach und Nürnberg. In 300m Entfernung befinden sich ein Supermarkt und ein Bäcker; weitere Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Ärzte, eine Poststelle, das Hallenbad Stadeln und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Vor Ort gibt es eine Kinderkrippe, zwei Kindergärten, Grund- und Mittelschule. Gymnasien und Realschulen sind dank guter Verkehrsanbindung schnell erreichbar. Die Nähe zu A3, A73, Süd-West-Tangente und Frankenschnellweg ermöglicht kurze Fahrzeiten in die umliegenden Stadtzentren. Der Wiesengrund und Main-Donau-Kanal in der unmittelbaren Nähe sind idealer Startpunkt für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren.
