Kaufpreis 479.000 €
Zimmer 7
35444 Biebertal
Größe 201 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen ein Traumhaus mit einem fantastischem Ausblick in ruhiger Ortsrandlage von Biebertal-Fellingshausen an. Die ruhige und erhöhte Lage zeichnen diese Immobilie besonders aus.Auf einem schön angelegten Grundstück mit ca. 963 m² wird eine Wohnfläche von ca. 201 m² geboten. In der Hauptwohnung mit 131 m² Wohnfläche stehen Ihnen 3 Schlafräume, ein großes Bad nebst separatem Gäste-WC, die Küche mit Speisekammer sowie der großzügige Wohn- und Essbereich zur Verfügung. Sicherlich verbringen auch die künftigen Eigentümer viel Zeit auf dem halb umlaufenden Balkon, den Sie aus 3 Zimmern begehen können. Der Balkon hat die perfekte Süd-/Westausrichtung.Die Einliegerwohnung im Untergeschoss mit ca. 71 m² verfügt über Küche, Bad, Schlafzimmer und ein tolles Wohnzimmer mit Ausgang auf die große Terrasse. Die Wohnung hat einen separaten Eingang, ist aber auch durch das Haus zu erreichen. Hinter der Wohnung sind Heizungsraum und Lagerräume, ein (Gäste-)Zimmer und ein WC. Zusätzlich ist das Haus noch teilunterkellert. Aktuell ist die Einliegerwohnung ungekündigt vermietet.Die erhöhte Lage sorgt für viele Stufen von der Straße bis zum Haupteingang. Man hat aber auch die Möglichkeit über eine geschotterte Straße hinter dem Haus das Objekt mit dem Auto anzufahren, ohne die Stufen mit z.B. Einkaufstaschen steigen zu müssen. Hier steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung. Das im Jahr 1975 erbaute Haus überzeugt durch einen gepflegten Zustand, die hochwertige Bauweise und natürlich den Ausblick. Entspannen Sie sich in den gemütlichen Wohnbereichen mit Kamin oder genießen Sie die sonnigen Tage auf einer der Terrassen oder dem überdachten Balkon. Hinter dem Haus befindet sich der ebenerdige Garten mit Grillecke. Hier finden Sie dann für die heißen Tage ein schattigen Platz, der von Grün umgeben ist. Hinter dem Garten und dem Schotterweg beginnt direkt der Wald.Sichern Sie sich dieses besondere Eigenheim und genießen Sie ein Leben in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
