Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 4
26723 Emden
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus bietet Charakter, Geschichte und ein großzügiges Platzangebot. In ruhiger Lage von Emden in Constantia erwartet Sie dieses gepflegte und außergewöhnliche Wohnhaus aus dem Baujahr 1982. Mit einem Eigentumsgrundstück von 545 m² und einer Wohnfläche von ca. 125 m², voll unterkellert mit Tiefgarage, bietet es Raum für Familien, Individualisten oder Paare.Erdgeschoss - Licht, Stil und offene RäumeBereits der Eingangsbereich überzeugt mit einer historischen Eingangstür, die ein echtes Unikat ist - veredelt mit einem kunstvoll gestalteten Kirchenfenster. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 38 m² beeindruckt durch eine durchgängige Fensterfront, die den Raum mit Tageslicht durchflutet. Eine elektrische XXL-Markise sorgt auf Wunsch für Schatten auf der 25 m² großen Terrasse. Ein gemütlicher Kamin schließt sich dem Wohnraum an, sowie ein weiterer Outdoor Grill/Kamin.Die gemütliche Landhausküche im Farbthema Blau verleiht dem Erdgeschoss Charme und bietet ausreichend Platz für gesellige Kochabende. Ein Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Dachgeschoss - Rückzugsorte mit AussichtIm Dachgeschoss erwarten Sie drei Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Zwei davon verfügen über Zugang zum ca. 12 m² großen Balkon in sonniger Südwestlage, von dem aus sich ein wunderbarer Blick in den Garten eröffnet. Praktische Einbauschränke schaffen zusätzlichen Stauraum. Das gepflegte Vollbad (2005) bietet alles, was Sie für einen entspannten Start in den Tag brauchen. Kellergeschoss - Mehr als nur AbstellflächeDer vollunterkellerte Bereich mit ca. 65 m² ist bautechnisch geschützt. Hier finden Sie eine Tiefgarage, einen Vorratsraum sowie eine quasi unbenutzte Sauna, die für erholsame Wellness-Momente sorgt. Der Keller bietet Potenzial für Hobby, Lager oder Fitness und verfügt über eine Dusche und weitere Sanitäranlagen. Spitzboden - Ausbaureserve mit NutzungspotenzialDer bis in die Spitze gedämmte Spitzboden wird derzeit als Büro genutzt und bietet Ausbaupotenzial - ideal für kreative Nutzungsideen oder zusätzlichen Stauraum. Außenbereich - Ihr GartenidyllDas sonnige Grundstück punktet mit einem liebevoll angelegten Garten, einer 16 m² großen Blockhütte, einem idyllischen Teich, sowie einem reichhaltigem Blumenbestand und ist komplett eingezäunt. Ein weiterer Outdoor Kamin sorgt für entspannte Abende unter Sternenhimmel. Zwei Stellplätze im Außenbereich runden das Angebot ab.Hinweis: Aufgrund von einer defekten Lampe konnten keine Aussagekräftigen Bilder der Sauna bereitgestellt werden. Bilder liegen dem Webexpose bei.
