Kaufpreis 620.000 €
53859 Niederkassel
Größe 308 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
550 Meter bis zum Rhein...und 160 Meter bis zur Bushaltestelle laufen Ihre Mieter dieses 6 Familienhauses. Das hier angebotene Haus wurde 1960 auf einem 724 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Bei den Wohnungen handelt es sich um gemütliche 2- und 3-Zimmer-Wohnungen welche alle den Vorzug von Tageslichtbädern aufweisen. Die 2-Zimmer-Wohnungen verfügen über große Wohnküchen während die 3-Zimmer-Wohnungen im EG und 1. OG mit Balkonen punkten können. Geheizt wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2005 inkl. Warmwasseraufbereitung. Selbstverständlich stehen den Mietern im Keller Abstellräume sowie eine Waschküche zur Verfügung und zusätzlich befinden sich auf dem großzügigen Grundstück 4 Garagen. Das Haus ist zwar einfach ausgestattet und bedarf sicherlich noch einiger Modernisierungen, bietet jedoch aufgrund der attraktiven und zentralen Lage in Niederkassel-Lülsdorf und den vergleichsweise günstigen Mieten durchaus interessante Möglichkeiten.Aufgrund des geplanten Verkaufs, wurden hier zwei freigewordene Wohnungen nicht mehr anschlussvermietet, sodass es Ihnen freisteht, ob Sie die Wohnungen erst sanieren möchten oder im gegenwärtigen Zustand wieder vermieten möchten. Gerne ermöglichen wir Ihnen eine persönliche Besichtigung und stellen Ihnen die weiteren Unterlagen zur Verfügung. Wir freuen uns darauf,mit Ihnen in den Austausch zu kommen!
