Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 2
22177 Hamburg
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihre neue 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2019 direkt im Zentrum von Bramfeld und in der Nähe des Einkaufscenters Bramfeld "Marktplatzgalerie Bramfeld" sowie von diversen Buslinien, mit denen Sie direkt in die Hamburger Innenstadt oder Richtung Poppenbüttel gelangen. Die im Ausbau befindliche U-Bahnlinie "U5" wird zukünftig ebenfalls fußläufig erreichbar sein.Die Highlights im Überblick:- Toller Eingangsbereich mit Video-Gegensprechanlage- Wohnzimmer mit TV- und CAT-Anschluss sowie Zugang zur überdachten Loggia- Durchgängig verlegtes Stäbchenparkett- Modernes Duschbad mit Duschkabine- Einbauküche nebst Elektrogroßgeräten (Backofen, Ceranfeld, Umlufthaube, Geschirrspülmaschine)- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss- 3-fach verglaste und abschließbare Schallschutzfenster mit elektrischen AußenrolllädenDie Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizungsanlage (Nah-/Fernwärme).Das Hausgeld inkl. Zuführung zur Erhaltungsrücklage beträgt aktuell € 253,-/mtl. für die Wohnung und € 17,-/mtl. für den Tiefgaragenstellplatz.Die Erhaltungsrücklage beträgt insgesamt € 15.848,05 zum 31.12.2023.Vervollständigt wird das Angebot durch den eigenen Kellerabteil und den Tiefgaragenstellplatz, der optional für € 32.000,- erwerbbar ist. Zudem verfügt das Haus über Fahrradräume, die über das Tor der Tiefgarage befahrbar und von den Bewohnern genutzt werden können.Die Wohnung steht ab sofort frei und kann bezogen werden. Ein Mietverhältnis besteht nicht.
