Kaufpreis 748.000 €
Zimmer 8
54295 Trier
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
TRIER-Olewig - Traumhaftes Zweifamilienhaus mit Ausblick und StilAuf einem terrassenförmig angelegten Grundstück erwartet Sie diese in 2014 komplett sanierte Immobilie mit 2 Wohneinheiten. Unter Berücksichtigung der angesagtesten Ausstattungsmerkmale wurde hier eine Sanierung eines bestehenden Wohnhauses der 60er Jahre in eine mondän anmutende Wohlfühloase im beliebten Stadtteil Trier-Olewig durchgeführt.Das Haus besticht durch die im Maisonettestil angelegte Hauptwohnung mit insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche, die sich wohlgefällig auf weitläufige lichtdurchflutete Räume mit enormem Weitblick verteilen. Die im Obergeschoss vorhandene zweite Wohnung verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche und einen Balkon. Die elitäre Lage der Immobilie ermöglicht ein unbeschwertes und losgelöstes Leben ohne Nachbarschaft und doch fußläufig zur Trierer Innenstadt.Als Besonderheit bietet die vorhandene massiv erstellte Doppelgarage im vorderen Bereich des Grundstücks die Möglichkeit einer weiteren und bereits baurechtlich genehmigten Bebauung mit zwei separaten Wohneinheiten.Wohnung 1 (Hauptwohnung) - EG + GGo vier Zimmer + Küche + zwei Bäder, ca. 200 m² Wohnflächeo offener Küchen- und Essbereich mit Wintergarten und Zugang zum Terrassenbereicho Einbauküche mit hochwertiger Ausstattungo zwei Tageslichtbäder mit Einbauschränkeno offener Kamin Wohnung 2 - OGo drei Zimmer + Küche + Bad, ca. 90 m² Wohnflächeo Wohnzimmer mit vorgelagertem Balkono offene Küchen-/Essbereich o moderne Einbaukücheo Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche Kurzüberblicko elegantes Pultdachhauso zwei Wohnungen mit insgesamt rund 300 m² Wohnflächeo umfassende Sanierung 2014o GG: Keller-, Heizungs- und Trockenraumo massive Doppelgarage + drei Außenstellplätzeo genehmigtes Baugesuch zum Bau eines zweiten Wohnhauses auf der Doppelgarage sowie einer zweiten Wohnimmobilie (im Katasterplan mit HsNr. 2a und HsNr. 2b gekennzeichnet)Energieausweis o Energieausweistyp: Bedarfsausweiso Energieeffizienzklasse: Eo Energiekennwerte: 131,1 kWh/(m²*a)Kaufpreis: 748.000,00 EuroMaklerprovision: 3,57 % incl. MwSt.
