Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 10
28832 Achim
Größe 219 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Frei ab: 13. August 2025
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Villa aus dem Jahr 1954 besticht durch ihre Lage mitten in Achim auf einem traumhaften Grundstück mit altem Baumbestand und... durch eine großzügige Raumaufteilung!Die etwas zurückgesetzte Villa wurde als Wohnhaus in Verbindung mit einer Rechtsanwaltskanzlei erbaut. Bis vor kurzem bot sie zwei Familien ein besonderes Wohnambiente. 1971 wurde ein Anbau errichtet, der zwei weitere Räume mit großen Fensterfronten und direktem Zugang zum Garten schuf. Davon profitierte auch die obere Wohnung. Sie erhielt eine herrliche Dachterrasse.Die Erdgeschosswohnung verfügt über fünf Räume, die unterschiedlich genutzt werden können.Küche und Wohnzimmer sind Durchgangsräume. Sie sind durch einen Rundbogen miteinander verbunden. Die ca. 12 m² große Küche bietet viel Platz zum Kochen und Vorbereiten. Ein Tisch zum gemütlichen Beisammensein lässt sich schön vor dem Fenster platzieren. Eine angrenzende Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte.Ein weiterer, sehr heller Raum mit zwei breiten Fensterelementen kann durch eine breite Doppelflügeltür zum Wohnzimmer hin geöffnet werden. So kann bei größeren Feiern die gesamte Fläche von ca. 38 m² in Anspruch genommen werden. Im hinteren Teil des Anbaus befindet sich ein weiterer großer Raum, der bis vor kurzem als Atelier genutzt wurde und mit ca. 21 m² eine beachtliche Größe aufweist. Er grenzt direkt an die Küche und an die Erweiterung des Wohnzimmers. Es handelt sich um einen besonderen Raum, der ganz nach Ihren Bedürfnissen gestaltet und genutzt werden kann. Eine Tür führt direkt in den Garten. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer. Sie sind ca. 12 und ca. 22 m² groß und eignen sich hervorragend als Schlafzimmer. Das Obergeschoss ist über eine schöne Holztreppe zu erreichen, die auf einem flurähnlichen Podest endet. Von hier sind alle Räume der ca. 90 m² großen Wohnung zu begehen. Es gibt eine moderne, gut ausgestattete Küche mit Küchenblock und ein Badezimmer mit Wanne.Das Highlight dieser Wohnung ist das Wohnzimmer mit seinem zweiflügeligen Zugang zur Dachterrasse. Mit Tageslicht aus zwei Richtungen und der Möglichkeit, eine ca. 18 m² große Terrasse zu gestalten und darauf die Natur zu genießen, lässt dieser Anblick viele Herzen höherschlagen. Licht, Luft und Behaglichkeit sind förmlich zu spüren!Über eine feste Bodentreppe gelangt man auf den Spitzboden. Sie werden überrascht sein, wie viel Fläche hier noch als Ausbaupotential zur Verfügung steht. Ein kleiner Teil von ca. 21 m² wurde bereits zu einem schönen, fast quadratischen Raum umgebaut und als Hobbyraum genutzt. Eine weitere Besonderheit befindet sich im Keller. Hier wartet ein komplett eingerichtetes, künstlerisch gestaltetes Designerbad mit Eckbadewanne, Dusche und WC auf Sie. Im hinteren Bereich, durch eine Wand abgetrennt, befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Waschmaschine und Trockner finden hier Platz.Außerdem gibt es drei Zimmer und einen Heizungsraum von ca. 22 m². Einer der Räume war früher eine Garage. Auch diese wurde zum Atelier umgebaut. Das Garagentor wurde durch ein lichtdurchflutetes Fenster-Tür-Element ersetzt. Man kann nach draußen treten, um in der Sonne oder im natürlichen Schatten der Bäume einen schönen Platz zum Entspannen zu finden. Eine interessant gestaltete Terrasse und Hauswand laden dazu förmlich ein. Zum Haus gehört ein ca. 950 m² großes Grundstück mit schönem altem Baumbestand, gepflegtem Gartenanteil, Gartenhaus und mehreren Stellplätzen.Fühlen Sie sich angesprochen? Dann senden Sie uns Ihre Anfrage. Sie erhalten ein ausführliches Exposé mit Adresse, Lage und Grundrissen. Machen Sie sich mit den Unterlagen vertraut und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
