Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 6
25917 Leck
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Reihenhausanlage mit 3 Wohneinheiten ist in einer attraktiven Ortsrandlage nahe des Langenberger Forstes gelegen. Das Haus präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Dies ergibt sich aus den fortlaufenden Investitionen des Eigentümers am und im Gebäude. So sind in den vergangenen Jahren u.a. die Heizungsanlage, ein Teil des Daches, die Fenster sowie Küchen und Bäder der Wohneinheiten erneuert worden. Soeben wurde eine Neugestaltung der Außenanlagen abgeschlossen. Alle Wohneinheiten sind langjährig ungestört vermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. € 14.700,-. Die Betriebskostenstruktur des Hauses ist ausgesprochen günstig. Alle Räume (Ausnahme: 1 Raum im DG einer Wohneinheit) liegen zur ebenen Erde, wodurch eine nachhaltig hohe Verweildauer in den Wohneinheiten unterstützt wird. Die Ausstattung der Wohneinheiten ist gut, diese umfasst u.a. ansprechende Einbauküchen. Sämtlichen Wohneinheiten sind Gartenanteile mit Terrasse zugewiesen, wodurch sich die Wohn- und Freizeitqualität erhöht. Weiterhin ist ein Abstellraum sowie eine Carportanlage vorhanden.Näheres erläutern wir Ihnen gerne.-
