Kaltmiete 4.500 €
Zimmer 4
83684 Tegernsee
Größe 196 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Wohnung über das komplette Obergeschoss verbindet drei nicht alltägliche Vorzüge: die Lage, den eigenen Privateingang mit der ebenerdigen, barrierefreien Gestaltung. Mit der Möglichkeit des Zweitwohnsitzes sind es sogar vier Pluspunkte.Das 2005 erbaute Drei-Parteien-Haus hebt sich vom herkömmlichen Stil ab. Es fällt auf, aber keinesfalls aus dem Rahmen des guten Geschmacks. Zwischen den charakteristischen Tegernsee-Fassaden wirkt das durchweg helle Gesicht des Hauses überaus elegant.Üblicherweise würde man den beiden Nachbarn mitunter im gemeinsamen Treppenhaus begegnen.Hier nicht. In diese Wohnung gelangen Sie über Ihren privaten und diskreten Zugang. Obwohl sie im Obergeschoss liegt, ist sie komfortabel ebenerdig und barrierefrei gestaltet.Die nahezu 200 qm-Wohnfläche mit vier Zimmern und zwei Bädern ist großzügig geschnitten und hochwertig realisiert. Bereits im Entrée beginnt die Aussicht. Das Bergpanorama lässt keinen Zweifel, wo man ist: im oberbayerischen Voralpenland. Der Blick verliert sich im Grün, streift den See, geht zum Leonhardstein, hoch auf den Wallberg und ist auch beim Hirschberg nicht zu Ende.Der Wohnbereich verbindet Esszimmer mit der Küche und dem 50 qm-Living. Die Ankleide führt ins Master- Schlafzimmer, von dort kommt man direkt ins große Bad ensuite oder auf den Balkon. Der ist weitläufig und erinnert mit seiner Überdachung an die berühmten Arkaden in Turin und Bologna. Dank der Süd- und West- Ausrichtung schaut die Sonne hier zur Mittagszeit und für den Sundowner am Abend vorbei. Wer zur Abwechslung unterm komplett freien Himmel sitzen möchte - im Garten des 2000 qm Grundstücks ist ein Bereich für die Eigentümer dieser Wohnung reserviert.Im großzügigen Abstellraum steht die eigene Gasbrennwert-Therme (von 2018). Für noch mehr Stauraum findet sich ausreichend Platz in der geräumigen Doppelgarage. Direkt davor, auf Ihrem Teil des Hofs, lassen sich problemlos drei, vier, wahrscheinlich auch fünf Autos parken.Die exklusive Adresse, hausinterne Privatsphäre und durchgehende Barrierefreiheit machen diese Wohnung zum idealen Ruhe- und Zweitwohnsitz am Tegernsee.
