Warmmiete 1.200 €
Zimmer 3
90489 Nürnberg
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Frei ab: 15. September 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 950 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese renovierte und stilvoll gestaltete Altbau-Wohnung verfügt über drei großzügige Wohnräume mit hohen Decken und großen Fenstern. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines 1919 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet ca. 78qm. Durch die etwa 3 m Deckenhöhe entsteht in den lichtdurchfluteten Räumlichkeiten ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl. Die Wohnung wurde vor ca. 4 Jahren komplett kernsaniert. Alle Fenster/Balkontüre wurden neu eingebaut (Kunststoff energiesparende 3-fach Verglasung). Eine Gaszentralheizung inkl. neuer Leitungen und Heizkörper wurden ebenfalls installiert, die komplette Elektrik erneuert, Küche, Badezimmer und WC wurden neu gefliest und in den gesamten Wohnräumen ein einheitlicher, heller Laminatboden verlegt. Alle Decken und Wände wurden neu verputzt. Vom Flur aus sind das WC, Badezimmer, Küche und Wohnzimmer zu erreichen. Von der Küche aus geht es zum großen Balkon (1,65m Tiefe x 3,30m Breite) mit Blick in den Garten und auf Bäume. Dort befindet sich auch ein Fahrradstellplatz. Die gesamte Balkonanlage des Hauses wurde 2019 komplett erneuert. Neben der Küche befindet sich ein Büro oder Kinderzimmer, welches auch zu anderen Zwecken gut genutzt werden kann. Das Bad ist ausgestattet mit Badewanne inkl. Regendusche, hochwertigem Waschbecken mit dazu passendem Unterschrank und Spiegelschrank. Ein Platz für die Waschmaschine ist vorhanden. Ein Kellerabteil von ca. 11qm gehört zur Wohnung. Die Wohnung ist nach Absprache mit dem aktuellen Mieter zeitnah bezieh- und mietbar, wird jedoch spätestens zum 01.11.25 vermietet. Die Küche wird nicht mitvermietet, kann jedoch vom Vormieter inkl. Geräte übernommen werden. Ebenso können nach Rücksprache noch vorhandene Möbel gekauft werden. Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Schoppershof in der Nähe der Nürnberger Altstadt. Tram und U-Bahn befinden sich nur wenige 100m entfernt. Der Wöhrder See ist zu Fuß zu erreichen. Es befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Netto, Rossmann,..) in der direkten Umgebung. Im Nachbargebäude wird ein Tiefgaragenstellplatz vom aktuellen Mieter gemietet. Dieser kann ggf. ebenso bei Interesse übernommen werden. Bitte schicken sie eine aussagekräftige Anfrage inkl. gewünschtem Mietbeginn und ihren Kontaktdaten.
