Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 3
12249 Berlin
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Kapitalanlage in Berlin-LankwitzDiese gut geschnittene, vermietete 3-Zimmer-Wohnung in der Frobenstraße 35 bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit in Berlin-Lankwitz. Mit einer Wohnfläche von ca. 68,87 m² und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt die Immobilie vor allem durch ihren großzügigen Balkon und die angenehme Wohnlage.Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1963 mit insgesamt drei Etagen. Dank der soliden Bauweise und der guten Raumstruktur bietet sie langfristig Potenzial, auch wenn Modernisierungsmaßnahmen perspektivisch in Betracht gezogen werden können.Raumaufteilung:Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur mit praktischem Einbauschrank. Zur rechten Seite liegt das große Schlafzimmer mit Fenster zur Straßenseite. Direkt dahinter befindet sich die funktionale Einbauküche. Geradeaus gelangen Sie zum Tageslichtbad mit Badewanne. Zur linken Seite öffnet sich das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, das dank seiner Helligkeit und des direkten Zugangs zum Balkon besonders einladend wirkt. Von hier aus führt eine Tür in das dritte Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird und sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer eignet.Interessiert? Die Wohnung ist langfristig vermietet, was sie zu einer stabilen Kapitalanlage macht. Die Lage in Berlin-Lankwitz bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und guter Verkehrsanbindung. Gleichzeitig sorgt das ruhige Wohnumfeld für eine hohe Lebensqualität.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!Hinweis: Die im Exposé verwendeten Fotos wurden digital bearbeitet, da aus Gründen des Datenschutzes und zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter keine Originalaufnahmen genutzt werden konnten.
