Kaufpreis 454.000 €
Zimmer 2
81737 München
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bereits beim Betreten des Grundstücks empfängt Sie ein großzügiger, begrünter Innenhof, der ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit vermittelt. Die gut geschnittene Wohnung liegt im ersten Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage und ist bequem per Aufzug erreichbar.Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und zwei Balkone: Einer davon grenzt ans Schlafzimmer und bietet einen idyllischen Blick in den grünen Innenhof - perfekt für entspannte Morgenstunden. Der zweite, an die großzügige Wohnküche angeschlossene Balkon lädt zu geselligen Stunden im Sonnenlicht ein und blickt ebenfalls ins Grüne. Großflächige Fenster sorgen den ganzen Tag über für viel natürliches Licht und eine freundliche, wohnliche Atmosphäre.Das dritte, kleine Zimmer, eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - mit zusätzlichem Wasseranschluss, etwa für eine Waschmaschine.Die ca. 62 m² große Wohnung wurde umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert. Dabei kamen ausschließlich hochwertige Materialien zum Einsatz, die sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugen. Die Elektrik wurde vollständig erneuert und um eine zeitgemäße Medienverteilung für Home-Entertainment ergänzt. Das Badezimmer präsentiert sich in modernem Design mit stilvollen Fliesen, eleganten Armaturen und einem praktischen Handtuchheizkörper. In allen Wohnräumen wurde ein edler Echtholzparkettboden verlegt, der eine warme und hochwertige Wohnatmosphäre schafft. Abgerundet wird das stimmige Gesamtbild durch neue Innentüren in einheitlichem, modernem Design.Auch das Wohngebäude selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Fenster, Fassade und Balkone wurden bereits modernisiert, was nicht nur optisch überzeugt, sondern auch zur Energieeffizienz beiträgt. Mit der Energieklasse C bestätigt sich der solide energetische Standard der Anlage.
