Kaufpreis 440.000 €
Zimmer 6
45475 Mülheim an der Ruhr
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst drei Wohnungen, wobei alle drei Wohnungen derzeit vermietet sind. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt auf der ersten Ebene über ein großen Wohn-/ Essbereich mit Anschluss zur Terrasse und dem schön angelegten Garten. Zudem befindet sich auf dieser Ebene die Küche, ein Kinder-/ Gäste-/ Arbeitszimmer und eine geräumige Diele mit Gäste-WC und Abstellraum. Über eine innenliegende Treppe gelangt man ins erste Obergeschoss. Hier befindet sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Appartement im 1. Obergeschoss verfügt über ein eigenes Badezimmer, eine Küche sowie einen großen Wohnbereich. Die Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt zusätzlich über ein separates Schlafzimmer. Die Liegenschaft eignet sich hervorragend zur Eigennutzung z.B. der Erdgeschosseinheit mit Garten und zusätzlicher Rendite durch Vermietung der weiteren Wohnungen. Eine Kombination durch Wohnen und Arbeiten oder die Nutzung als Mehrgenerationenwohnhaus ist ebenfalls möglich.
