Kaltmiete 810 €
Zimmer 2
44357 Dortmund
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Nebenkosten: 150 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die im Jahr 2023 komplett neu ausgebaute 2 Zimmer Wohnung befindet sichim Erdgeschoß eines kleinen Mehrfamilienhauses in beruhigterSeitenstraße von Dortmund Mengede-Östrich. Da die Wohnung trotz der Gesamtfläche von ca. 100m² Wohnfläche über nur 1 Schlafzimmer verfügt, werden Anfragen von Pärchen oder Singles mit Platzbedarf präferiert. Die Wohnung wird über die sehr großzügige Küche betreten. Bei der Sanierung wurden bereits Anschlüsse in den neuen Boden verlegt , sodass einerseits eine normale Küche aufgestellt werden kann, sowie eine Kochinsel möglich ist. Durch die großzügige Küche gelangt man in das jetzt imposante und helle Wohnzimmer. Hier könnte auf Grund der Größe ein Arbeitsbereich oder ähnliches dazu gestaltet werden. Hinter dem Wohnzimmer befindet sich der private Bereich mit einem kleinen beheizten Flur. Rechtsseitig befindet sich das neue Bad mit ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken. Linksseitig (Richtung Garten) erreichen Sie das Schlafzimmer. In dem kleinen Flur ist ebenfalls die Möglichkeit eine Schreibecke zu errichten oder Schuhschränke unter zu bringen. Die gesamte Wohnung befindet sich inklusive elektrischer Rollläden in einem Neubauzustand aus 2023 nach dem Umbau. Die Nebenkosten beruhen auf Erfahrungswerten des Vormieters. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine eigene Heizung im Keller, sodass Sie sich den Energieversorger selbst aussuchen können.Zur Wohnung gehört außerdem ein großer Kellerraum und eineWaschküche mit Waschmaschinenstellplatz und Trockenraum.Für Gartenfreunde steht ein eigener Bereich im Garten zur Verfügung. 1 Stellplatz im Hof ist für die Erdhesch0ß Wohnung im Mietvertrag mit integriert. !!!! WICHTIG BITTE BEACHTEN !!!!Anfragen bezüglich der Wohnung werden nur bearbeitet wennfolgende Unterlagen vorliegen:- freiwillige Selbstauskunft (im Exposé oder hier im Netz alsAnlage zum Herunterladen)- Schufa-Auskunft aktuell- Bonitätsnachweis (Verdienstbescheinigungen der letzten 3Monate)Telefonische Anfragen vorab werden grundsätzlich nichtbearbeitet
