Warmmiete 1.125 €
Zimmer 5
91325 Adelsdorf
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 875 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten eine helle Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Zentrum von Adelsdorf an. Die 5-Zimmer-Wohnung bietet viel Platz für eine Familie, ist aber auch gut geeignet für Paare, die gerne Homeoffice machen und einzelne Büros haben wollen. Auf der unteren Ebene der Wohnung befindet sich die Küche mit Abstellraum, zwei Schlafzimmer, ein großes, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, ein Gäste-WC sowie ein Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Ein Fenster ist auch im Bad und Gäste-WC vorhanden. Direkt durch die Küche gelangt man auf den Balkon. Auf der oberen Ebene befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die aber auch als Büros, Gästezimmer, Kinderzimmer oder begehbare Kleiderschränke verwendet werden können. Die Verwendung der einzelnen Räume bleibt ganz Ihnen überlassen. In der Wohnung befindet sich sowohl Fliesen- als auch Laminatboden. Die Wohnung befindet sich nur 100 Meter von einer Bushaltestelle entfernt. Es bestehen gute Busverbindungen nach Erlangen und nach Höchstadt. Mit dem Auto sind aber auch Forchheim, Nürnberg und Fürth schnell erreichbar. Im Umkreis von weniger als 800m befinden sich drei Lebensmittelgeschäfte, sowie eine Tankstelle und einem Drogeriemarkt. Für Familien besteht eine große Auswahl an Kindergärten sowie eine ausgezeichnete Grundschule. Mit dem Bus sind sowohl die weiterführenden Schulen in Erlangen und Höchstadt als auch die FAU in Erlangen schnell erreichbar. Inbegriffen ist ein eigenes Kellerabteil sowie die Mitbenutzung der gemeinsamen Waschküche. Für monatlich 60€ ist zusätzlich die Vermietung einer eigenen Garage möglich. Vorzugsweise sind Nichtraucher und haustierfreie Interessanten gewünscht. Dies sind aber keine Ausschlusskriterien. Da das Objekt aktuell noch vermietet ist, können weitere Fotos leider nicht zur Verfügung gestellt werden. Gerne aber können Sie sich von der Wohnung im Rahmen einer Wohnungsbesichtigung ein eigenes Bild machen. Als Kaution sind 2 Kaltmieten, also 1.750€ vorgesehen. Die Nebenkosten belaufen sich auf monatlich 250€. Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben, melden Sie sich gerne.
