Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 5
96163 Gundelsheim
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Frei ab: 13. August 2025
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 bietet auf zwei Ebenen rund 124 m² Wohnfläche und steht auf einem 410 m² großen Grundstück. Das Haus ist weitgehend unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage, sowie einen Abstellraum.Ein dazugehöriger Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein Gäste-WC, sowie ein Flur. Das Obergeschoss bietet drei Zimmer, einen Abstellraum und einen Flur. Im Kellergeschoss stehen drei weitere Räume zur Verfügung. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.Das Haus wurde über die Jahre regelmäßig modernisiert und instandgehalten:2020: neue Haustüre1.OG: Einbau eines Kaminofens (8 kW) neuer Parkettboden in 3 Zimmern Elektroarbeiten und neue Steckdosen in 3 renovierten Zimmer 2014/15: Decken von 2 Kellerräumen gedämmt 2 neue Kellerfenster2010/11: Dachdämmung mit Steinwolle im Spitzboden Kaminsanierung2009: Gas-Zentralheizung installiert2000: Einbau eines Kaminofen (6KW) im EG1989: weiße Kunststofffenster, doppelt isolierverglast1974: Dach erhielt neue Ziegeleindeckung1973: Fallrohr und Dachrinne erneuert1972: Kanalanschluss1970: Eisenträger im Keller montiert Einbau einer neuen Beton-Kellertreppe Anbau WindfangMit seiner soliden Bausubstanz und der gemütlichen Aufteilung bietet dieses Siedlungshaus eine ideale Basis für individuelles Wohnen.Kurzfristig bezugsfrei!Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage! Ihre Ansprechpartnerin: Dipl.-Kffr. Barbara Dotter, Tel.: 0951/50988-15 oder E-Mail: [email protected]Übrigens:Auf die Kompetenz der LBS können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes, unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen können sich sehen lassen.
