Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 6
90431 Nürnberg
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2008 vereint modernes Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und bietet auf 129 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen 49 m² Nutzfläche im vollunterkellerten Untergeschoss genügend Platz für die ganze Familie.Erdgeschoss - der Mittelpunkt des Familienlebens:Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit praktischem Gäste-WC. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Marken-Einbauküche (2010) ausgestattet, die sowohl funktional als auch optisch überzeugt. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinen großen Fenstern öffnet sich zur sonnigen Gartenterrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten - perfekt für Grillabende, Spielmöglichkeiten für Kinder oder einfach zum Entspannen.Obergeschoss - Privatsphäre und Komfort:Im Obergeschoss befindet sich das modern ausgestattete Badezimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei helle Kinderzimmer, die auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können.Dachgeschoss - viel Licht, viele Möglichkeiten:Ein echtes Highlight ist das lichtdurchflutete Studio im Dachgeschoss. Von hier aus gelangen Sie auf die große Dachterrasse, die Ihnen einen herrlichen Blick und viel Sonne bietet. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum, der sich bei Bedarf auch zu einem weiteren Badezimmer ausbauen lässt - ideal für Gäste oder als privates Wellnessbad.Untergeschoss - mehr als nur ein Keller:Der vollunterkellerte Bereich bietet 49 m² zusätzliche Nutzfläche, die dank der guten Raumhöhe und Gestaltung problemlos als Hobbyraum, Fitnessbereich, Gästezimmer oder Heimkino genutzt werden kann.Ausstattung & Technik:Pflegeleichte Fliesenböden im Erdgeschoss, Laminat in den oberen EtagenFernwärme-Heizung - effizient und umweltfreundlichSehr niedriger Endenergieverbrauch: 32,2 kWh/(m²·a)Helle Räume durch große FensterflächenDachterrasse und Gartenterrasse für maximale Erholungsmöglichkeiten
