Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 3
90547 Stein
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Stein bei Nürnberg. Das Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise, eine ansprechende Architektur und eine ruhige Wohnlage mit hohem Wohlfühlfaktor.Erbbauberichtigung bis zum 31.12.2060 mit einem Erbbauzins von 17,39 € pro Monat.Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Grundrissgestaltung mit hellen, gut geschnittenen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das freundliche Raumgefühl.Zum Objekt gehört ein Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt. Die neu renovierte Wohnung ist sofort bezugsfertig.Der Kellerabteil bietet nochmal extra Platz. Außerdem befindet sich gleich neben dem Gebäude eine Einzelgarage, die per Funk funktioniert.Besonderheiten des Objekts:- Ruhige, familienfreundliche Wohnstraße- Helle, gut geschnittene Räume- Balkon mit Grünblick- Gepflegtes Mehrfamilienhaus- Kellerraum - eigene Garage mit Funk- Sofort beziehbar Raumaufteilung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Stein bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ein komfortables Wohnambiente. Auf rund 81 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich, zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum.Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die funktionale Aufteilung ins Auge:- Rechts vom Eingang befindet sich ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.- Links neben der Eingangstür liegt das erste Zimmer, ideal als Schlafzimmer nutzbar.- Direkt nebenan befindet sich das zweite Zimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet.- Gegenüber dieses Zimmers liegt das Gäste-WC, daneben das Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC.- Am Ende des Flurs öffnet sich der großzügige Wohn-/Essbereich, der durch eine tragende Wand von der Küche getrennt ist. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche gelangt man auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten entfernt.
