Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 5
89264 Weißenhorn
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1987 besticht durch seine durchdachte Architektur und die ideale Lage im Herzen von Weißenhorn. Nur fünf Gehminuten trennen Sie vom Bahnhof, der Altstadt, dem Stadtpark und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten - perfekt für ein entspanntes, urbanes Leben.Auf ca. 117 m² Wohnfläche bietet das Haus ein optisch ansprechendes Raumkonzept in Split-Level-Bauweise: Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie über eine kleine Treppe in den schönen, eingewachsenen Garten mit etwa 60 m², der dank seiner Süd-Ausrichtung viel Sonne und Ruhe verspricht. Die überdachte Terrasse, ein Gewächshaus sowie ein kleiner Freisitz an der Grundstücksgrenze laden zum Verweilen ein.Das Esszimmer, das durch wenige Stufen vom Wohnzimmer leicht abgesetzt ist, schließt direkt an die praktisch geschnittene Küche an - ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.Im 1. Obergeschoss finden Sie das modernisierte, innenliegende Badezimmer mit großer Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und Wohlfühldusche - ein echtes Highlight für entspannte Momente. Zwei Kinderzimmer sind vorhanden: eines im 1. Obergeschoss und ein weiteres im Parterre. Das Schlafzimmer erstreckt sich über zwei Ebenen: Die erste Ebene im 1. OG bietet mit Zugang zum zweiten Balkon den idealen Raum für ein Büro, einen Hobbyraum oder eine Ankleide, während die zweite Ebene im Dachgeschoss als privater Schlafbereich genutzt wird.Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume sowie der Technikraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2010 und sorgt für eine effiziente Beheizung. Eine Einzelgarage mit akkubetriebenem Torantrieb ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten und liegt ca. 20 Meter vom Haus entfernt.Die derzeitigen Eigentümer haben das Haus im Jahr 2018 übernommen und seitdem optisch modernisiert. Das Haus ist ab Herbst 2025 bezugsfrei - somit können Sie zeitnah in Ihr neues Zuhause starten!
