Kaufpreis 879.000 €
Zimmer 28
58507 Lüdenscheid
Größe 811 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Rahmen eines exklusiven Makler-Alleinauftrags wird ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten in Lüdenscheid zum Verkauf angeboten. Die Immobilie erzielt derzeit eine anfängliche Brutto-Mietrendite von ca. 6,8% und ist steigerungsfähig.Zum Objekt gehören acht Außenstellplätze, die im Kaufpreis enthalten sind. Eine der Wohnungen wurde bereits umfassend saniert – inklusive der vollständigen Modernisierung des Badezimmers.Die durchschnittliche Nettokaltmiete der übrigen Wohnungen liegt aktuell bei etwa 5,80€/qm und bietet weiteres Entwicklungspotenzial. Alle Wohneinheiten verfügen über einen Balkon.Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf rund 60.000 €.Die pflege der Liegenschaft erfolgt durch einen professionellen Gebäudeservice. Die entsprechenden Kosten sind umlagefähig und können den Mieter*innen anteilig in Rechnung gestellt werden. Sämtliche relevanten Objektunterlagen stehen in digitalisierter Form zur Verfügung.