Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 8
91284 Neuhaus a.d. Pegnitz
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und naturnaher Lage von Mosenberg, einem Ortsteil der Gemeinde Neuhaus an der Pegnitz erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1974. Das großzügige Grundstück mit einer optimalen Südausrichtung und einer Fläche von 887 m² bietet viel Raum für Entspannung und Erholung im eigenen Garten.Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit 96 m² Wohnfläche.Diese umfasst ein helles Schlafzimmer, zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine separate Toilette sowie eine funktional gestaltete Küche mit angrenzendem Esszimmer.Das einladende Wohnzimmer überzeugt durch seine Großzügigkeit und den direkten Zugang zu einem sonnigen Südbalkon - ideal zum Entspannen, mit herrlichem Blick ins Grüne.Das nach Süden ausgerichtete Untergeschoss bietet mit einer 74 m² großen Einliegerwohnung eine eigenständige Wohnlösung, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Rückzugsort für heranwachsende Kinder.Neben einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Badezimmer, einer separaten Toilette und einer Küche, stehen ein gemütlicher Wohnbereich mit Zugang zu einer Terrasse zur Verfügung.Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Doppelgarage auf der Westseite, die vollständig unterkellert ist. Im Untergeschoss befinden sich noch der Heizraum und zusätzliche Kellerräume mit genügend Stauraum. Die Fenster wurden 2020 erneuert, die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2005. Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss wurden bereits modernisiert und mit einem neuem Bodenbelag sowie frischem Putz ausgestattet.Besonders attraktiv: Ein Dachgeschoss mit der Möglichkeit, weiteren Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Dieses charmante Zuhause eignet sich hervorragend für Paare mit Zukunftsplänen oder Familien, die ein solides und erweiterbares Wohnkonzept in einer naturnahen Umgebung suchen. Hervorzuheben ist ebenfalls die gute Anbindung an die Autobahn A9 sowie an den nahegelegenen Bahnhof in Neuhaus.
