Kaufpreis 575.000 €
Zimmer 6
53639 Königswinter
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses 2025 liebevoll sanierte Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Ort, an dem sich Ihre Familie sofort wohlfühlen wird. Schon beim Öffnen der Tür empfängt Sie ein helles, einladendes Ambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinem modernen Vinylboden in warmer Holzoptik wirkt wie geschaffen für gemeinsame Abende, fröhliche Familienfeiern oder entspannte Sonntage auf dem Sofa. Die neuen Innentüren und die harmonische Raumaufteilung schaffen eine Atmosphäre, in der jeder Raum seine eigene Behaglichkeit entfaltet.Mit einer 18 cm starken Fassadendämmung, einer gedämmten obersten Geschossdecke und modernen Fenstern mit Isolierverglasung wurde bereits umfassende energetische Maßnahmen durchgeführt. Die sparsame Gaszentralheizung aus 2016 und das neue intelligente Smart-Home-System, das Heizung und Rollläden steuert, sorgen für komfortables Wohnen im ganzen Jahr. An heißen Sommertagen genießen Sie die angenehme Kühle einer Klimaanlage in ausgewählten Räumen, und dank elektrischer Rollläden und schlüssellosem Zugang wird Ihr Alltag nicht nur komfortabler, sondern auch sicherer.Die beiden modern gestalteten Bäder - eines mit Dusche, eines mit Badewanne - bieten Platz und Flexibilität für die ganze Familie. Ein separater Hauswirtschaftsraum erleichtert die täglichen Abläufe und schafft wertvolle Ordnung. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Balkon mit traumhafter Aussicht, perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder laue Sommerabende, geschützt durch eine elektrische Markise.Der Garten ist ein Paradies für Kinder und Erwachsene gleichermaßen: neu verlegter Rollrasen vor und hinter dem Haus, ein gemütliches Gartenhaus und genug Raum für Spiele, Grillabende und entspannte Stunden im Grünen. Zwei Außenstellplätze und eine 11-kW-Wallbox für Ihr E-Auto machen das Angebot komplett.Hier finden Sie nicht nur moderne Ausstattung und Energieeffizienz, sondern vor allem einen Ort, an dem Familiengeschichten geschrieben werden - ein Zuhause, das Geborgenheit, Komfort und Lebensfreude in sich vereint.Da die Sanierungsarbeiten noch nicht abgeschlossen sind, können Besichtigungen voraussichtlich erst ab Mitte/Ende August durchgeführt werden. Weitere Bilder werden in Kürze veröffentlicht. Gerne merken wir Sie bereits heute für einen persönlichen Termin vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
