Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 3
93057 Regensburg
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Verkauft wird eine attraktive 3-Zimmer Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Regensburg, Stadtteil Reinhausen. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 66,58 m² und befindet sich in einer 24-Einheiten-Wohnungseigentümergemeinschaft, deren Baujahr 1962 ist. Das Objekt liegt in zentraler Lage von Reinhausen mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Supermärkte, Ärzte, Bäcker, Metzger, Friseur, Banken sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Lage. Die 3-Zimmer-Wohnung mit gut durchdachter Raumaufteilung bietet Ihnen komfortables Wohnen auf großzügiger Fläche. Die Küche ist mit einer praktischen Küchenzeile ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Der großzügige Wohnbereich besticht durch eine freundliche Atmosphäre und führt Sie direkt auf den Balkon. Von dort genießen Sie einen Blick ins Grüne und profitieren von einer Markise, die Sonnenschutz und Entspannung im Freien ermöglicht. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht, eine Badewanne mit Duschmöglichkeit und es gibt einen separaten Raum mit WC. Diese Immobilie verbindet funktionale Details mit einem hellen, offenen Wohngefühl - ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften. Zwei helle Schlafzimmer gewährleisten flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Eltern- oder Gästezimmer sowie als Arbeits- oder Kinderzimmer. Folgende umfassende Sanierungen wurden im Jahre 1997/1998 an dem Mehrfamilienhaus durchgeführt: Der Außen- und Wärmeschutz besteht aus einem Wärmeputz. Die Dacheindeckung umfasst eine Dämmung und ein Satteldach. Die Fenster sind zweifach verglast und verfügen teilweise über elektrisch ausgestattete Rollläden. Eine Zentralheizung mit Erdgas betrieben versorgt die Wohnungen mit gemütlicher Wärme sowie Warmwasser. Die Bodenbeläge bestehen aus Stäbchenparkett im Wohn- und Schlafbereich sowie Fliesen in Küche, Flur und Bad. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet ein eigenes Kellerabteil. Ein Fahrradkeller kann als Gemeinschaftsraum mit genutzt werden. Ein großer Vorteil ist, die eigene Einzelgarage in der Sie Ihr Auto bequem und ohne Parkplatzsuche sicher abstellen können.Möchten Sie mehr über diese tolle Wohnung wissen? Sprechen Sie uns darauf an und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung.
