Kaufpreis 528.000 €
Zimmer 3
61348 Bad Homburg v.d. Höhe
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zentrale Stadtwohnung in Bad Homburg Diese gepflegte, neuwertige 3-Zimmerwohnung mit Terrasse befindet sich im Erdgeschoss eines 2011 neugebauten, exklusiven Mehrfamilienhauses von Bernhard Bauträger GmbH. Die elegante Wohnanlage besteht aus drei exklusiv anmutenden Stadthäusern mit insgesamt neun Wohneinheiten. Für jedes Haus existiert eine eigene Untergesellschaft mit drei Wohneinheiten. Eine gemeinsame Tiefgarage mit einem PKW-Lift ist vorhanden. Die Erdgeschosswohnung ist hochwertig und modern ausgestattet und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 88 m² ein gut durchdachtes Raumkonzept! Hier wohnen Sie zentral in Bad Homburg, nur wenige Minuten zu Fuß von der Fußgängerzone und dem Kurpark entfernt! Eine Lage, die ideal ist für Käufer, die gerne das Auto in der Tiefgarage stehen lassen und lieber zu Fuß oder mit dem Fahrrad aktiv sein wollen. Die öffentlichen Verkehrsmittel bieten sich zur Nutzung ebenfalls an, da sich eine Bushaltestelle nah am Haus befindet. Über den Eingangsbereich, vorbei an dem Lift, der Sie bequem in alle anderen Geschoss befördert, gelangen Sie in den Flur der Wohnung im Erdgeschoss. Von hieraus erschließen sich alle Zimmer. Rechts befindet sich der lichtdurchflutete, großzügige Wohn- und Essbereich mit einer offenen, integrierten Küche und hochwertigen Elektrogeräten. Die schöne, weiße Einbauküche fügt sich harmonisch in das zeitgemäße Ambiente der Wohnung ein und ist im Kaufpreis enthalten. Über bodentiefe Glasflügeltüren gelangen Sie auf die ca. 16 m² große, überdachte Süd-West-Terrasse. Diese ist mit immergrünen Hecken gesäumt, so dass Sie sich über Privatsphäre beim Essen, Sonnen oder Entspannen freuen dürfen. Der Flur führt nach links zu den privaten Räumen: zwei geräumige Zimmer stehen als Schlaf- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Ein Gäste-WC schließt sich an. Ein geräumiges Bad (mit Badewanne und bodengleicher Dusche) ist zeitgemäß mit modernen Amarturen ausgestattet und verfügt auch über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Hochwertiges Parkett in allen Wohnräumen und geschmackvolle, helle Fliesen in Küche und Bädern erzeugen ein exklusives Wohnambiente. Elektrische Rollläden sorgen für Komfort. Die Wände sind mit Malervlies angelegt und verfügen über Wärmedämmung, die Böden wurden mit Fußbodenheizung sowie Schallschutz versehen.Ein Kellerabteil, das zur Wohnung gehört, liegt im Untergeschoss des Hauses. Dieses kann jedoch nur eingeschränkt genutzt werden, ein Entfeuchtungsgerät wurde installiert. Ein privater Stellplatz in der Tiefgarage mit PKW-Lift steht zur Verfügung und rundet dieses besondere Angebot ab. Die Wohnung eignet sich ideal für Senioren, da sie barrierefrei ist. Eigennutzer sowie Kapitalanleger, die in zentrale Lagen mit bester Anbindung investieren möchten, werden von dieser Lage begeistert sein. Eine zeitgemäße moderne und sehr gepflegte Ausstattung finden Sie nicht oft. Daher empfehlen wir Ihnen, überzeugen Sie sich selbst gerne bei einer Besichtigung von dieser schönen Immobilie!
