Kaufpreis 430.000 €
Zimmer 5
79664 Wehr
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese ruhig gelegene und familienfreundliche Maisonettewohnung. Diese tolle Immobilie vereint zentrale Lage mit großzügigem Raumangebot - und wurde 2023 umfassend und hochwertig saniert.Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1977 in solider Massivbauweise auf einem 904 m² großen Grundstück errichtet wurde. Das Haus umfasst nur drei Wohneinheiten, die über ein gemeinschaftliches Treppenhaus erreichbar sind.Zur Wohnung gehören eine Garage, ein abschließbarer Kellerraum sowie ein bereits fest zugeteilter Gartenbereich hinter dem Haus. Hier erwartet Sie eine stilvolle Pergola, die zu geselligen Sommergrillabenden mit Freunden und Familie einlädt - ein privates Outdoor-Refugium zum Entspannen und Genießen.Die Wohnung wurde 2023 von Grund auf modernisiert:- neuer hochwertiger Fußboden in allen Räumen- Austausch sämtlicher Dachfenster- neues Badezimmer inkl. vollständiger Erneuerung aller Wasserleitungen- neues Gäste-WC- Erneuerung der kompletten Stromleitungen- neue, hochwertige Einbauküche mit modernen ElektrogerätenDamit präsentiert sich die Wohnung heute in einem soliden Zustand - einziehen und wohlfühlen ohne Renovierungsaufwand.Mit rund 115 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss bietet die Wohnung fünf Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und einen großzügigen Balkon.Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie ins 2. Obergeschoss, wo sich der Wohnungseingang befindet. Eine kleine Fläche vor der Tür eignet sich perfekt für Garderobe oder Schuhschrank. Die großzügige Diele verbindet sämtliche Bereiche der Wohnung:- Gäste-WC direkt am Eingang- Wohnbereich mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon- privater Schlafbereich mit Elternschlafzimmer und Badezimmer- zwei Kinderzimmer im Dachgeschoss, erreichbar über eine WendeltreppeEin besonderes Highlight ist der supergroße Hobbyraum im Dachgeschoss, der vom Wohnzimmer aus über eine Treppe zugänglich ist - ideal für Büro, Fitness oder Kreativprojekte.Der rund 12 m² große Balkon ist von zwei Räumen aus begehbar und nach Süden ausgerichtet - perfekt, um sonnige Stunden mit Blick ins Grüne zu genießenDer Kellerraum ist verschließbar, verfügt über Strom und Licht - ideal für Hobby, Lager oder kleine Werkstatt. Eine Garage sowie einen Außenstellplatz rundet das Angebot ab.Die Wohnung punktet mit ihrer zentralen Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und das Stadtzentrum sind nur wenige Gehminuten entfernt. Gleichzeitig wohnen Sie ruhig und im grünen Umfeld.Wenn Sie auf der suche nach einer top modernisierten Maisonettewohnung mit Balkon, Garage, eigenem Garten samt Pergola und viel Platz sind, sind Sie hier richtig, Perfekt für Familien oder alle, die zentrales Wohnen mit privatem Freiraum verbinden möchten.Zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
