Kaufpreis 1.198.000 €
Zimmer 5
33609 Bielefeld
Größe 252 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses in 1953/54 fertig gestellte und in 1997 umfangreich modernisierte und um den Zubau von einer Doppelgarage erweiterte Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 252qm sowie einen Vollkeller befindet sich in der östlichen Innenstadt von Bielefeld. Die Gesamtwohnfläche verteilt sich wie folgt: Erdgeschoß = ca. 135qm; Eingang / Windfang = ca. 3,80qm Gäste-WC= ca. 2,00qm (komplett in 2015 saniert) Flure = ca. 10,50qm Treppenhaus= ca. 5,60qm Badezimmer= ca. 8,24qm (komplett in 2015 saniert) Küche= ca. 25,90qm Wohn.-/Esszimmer= ca. 60,50qm mit Eichenparkett Schlafzimmer= ca. 19,20qm mit Buchenparkett und Obergeschoß = ca. 117qm Flur und Treppe= ca. 18,50qm Besucherapartment= ca. 32,90qm, bestehend aus Wohnraum, Schlafraum und Bad Kinder.- / Gästezimmer= ca. 23,00qm Arbeitszimmer= ca. 28,80qm Kleine Küche= ca. 9,40qm Duschbad mit WZ= ca. 2,10qm Abstellraum= ca. 2,30qm Die Immobilie steht auf einem 2013qm großen Park-Grundstück (laut Gutachterausschuss der Stadt Bielefeld von 01.2024 mit einem Bodenrichtwert von 410,- €/qm) mit einem relativ großen Blockhaus von ca. 20,80qm Nutzfläche. Energieausweistyp:Bedarfsausweis und Verbrauchsausweis Gültigkeit Energieausweise:gültig bis 01.01.2031 Energiebedarf (theoretisch):196,2 kWh(qm*a) Energieverbrauch (real):153,6 kWh(qm*a) Heizungseffizienzcheck:14.07.2023, Verbesserungspotential = 14 Ausstattung: Eichenparkett im Wohnzimmer, bodentiefe Terrassentüren zur Südseite, Kaminofen mit Prüfbericht von 11.2014, komplett eingebaute Küche im Erdgeschoss und Obergeschoss, Im Kellergeschoss von ca. 135qm ist der Boden komplett gefliest. Die Doppelgarage verfügt über zwei elektr. Torantriebe mit Fernbedienung. Die Gartenbewässerung im Sommer erfolgt im wesentlichen über einen 6.000 ltr-Tank, welcher hinter der Garage unter der Erde eingebaut wurde und von den Regenwasserrohren gespeist wird. Die erforderliche Pumpe befindet sich im Waschkeller. Lage In wenigen Minuten ist mit den Buslinien 23, 24, 25, 26 das Zentrum von Bielefeld zu erreichen. Eine Grundschule, Kindertagesstätten, das grüne Band von Bielefeld, Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich im nahen Umfeld. Obwohl es Bielefeld eigentlich nicht gibt, gehört Bielefeld zu der wirtschaftlichen und kulturellen Metropole in Ostwestfalen. Eine anerkannte Uni und diverse Hochschulen, hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes prägen das Stadtbild und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
