Kaufpreis 160.000 €
Zimmer 2
38120 Braunschweig
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger, grüner Lage im beliebten Braunschweiger Westen erwartet Sie diese gepflegte und modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gut verwalteten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug. Die Wohnung bietet ca. 68?m² Wohnfläche, einen sonnigen Balkon, zwei Bäder und einen funktionalen Grundriss - ideal für Paare, Singles oder Kapitalanleger. Der Grundriss überzeugt mit einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer halb offenen Essdiele, einer kompakten, funktional geschnittenen Küche, einem Schlafzimmer mit En-Suite-Duschbad mit einem separaten Raum mit Fenster für das WC. Im Jahr 2024 wurden die Wasser- und Abwasserleitungen vollständig erneuert. Diese Maßnahme wurde durch eine Gemeinschaftsfinanzierung finanziert. Die Fenster wurden bereits 2019 gegen neue, isolierverglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Die Bäder wurden bereits vor dieser letzten Sanierung modernisiert und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit schönem Ausblick, der den Wohnbereich nach außen erweitert. Der vorhandene Fahrstuhl erhöht den Wohnkomfort und sorgt für eine nachhaltige Wertentwicklung. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 498?€ inklusive Wasser, Heizung und Sonderumlage. Diese Wohnung bietet ein tolles Zusammenspiel aus guter Lage, praktischer Aufteilung und modernisiertem Zustand - ideal als neues Zuhause oder stabile Kapitalanlage. Unser Angebot - Ihre Chance!
