Kaufpreis 539.990 €
Zimmer 2
81673 München
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohngegend im beliebten Münchner Stadtteil Berg am Laim. Auf ca. 60?m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung und zwei Terrassen mit Ost- und Südausrichtung - ideal für entspannte Stunden im Freien.Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein freundlicher Flur, der Sie direkt in das großzügige Wohnzimmer führt. Der Wohnbereich bietet durch seine offene Gestaltung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und überzeugt mit direktem Zugang zur großen Terrasse mit Nordausrichtung - perfekt für ein Frühstück oder Mittagessen im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch eine zweite, kleinere Terrasse mit Ostausrichtung, die zusätzlichen Freiraum für sonnige Nachmittage schafft. All das können Sie im komplett privaten Garten genießen. Die integrierte Einbauküche ist funktional und modern ausgestattet und erlaubt komfortables Kochen direkt im Wohnbereich. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, Schränke und eine gemütliche Rückzugsecke. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss - praktisch und komfortabel zugleich.Abgerundet wird die Ausstattung durch manuell bedienbare Rollläden in allen relevanten Räumen, ein zugehöriges Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum sowie einen Duplexstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (untere Ebene). Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine ruhige und gut angebundene Wohnlage mit gehobener Ausstattung und hoher Lebensqualität suchen.
