Kaufpreis 198.000 €
Zimmer 2
90482 Nürnberg
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung:- Perfekte Kapitalanlage- Gute Aufteilung mit 2 Zimmer und ca. 66,82 m² Wohnfläche- Geräumiges, helles Wohn- und Esszimmer- Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne und optimaler Süd-Ausrichtung- Separater Kochbereich- Großes Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten- Zeitloses, innenliegendes Badezimmer: Badewanne mit Duschabtrennung aus Glas und Waschmaschinenanschluss- Kompakter, platzsparender Flur- Wertiger Parkettboden, raumhohe Türelemente Naturholz (Farbe Mahagoni)- Erdgeschoss-Hochparterre, Zugang von der Haustür über 6 Stufen bis zur Wohnungstür- Aufzug von der Wohnung bis zum Untergeschoss (Kellerabteil)- Kellerabteil inklusive- Tiefgaragen-Stellplatz inklusive- Seit 15.02.2021 an Frau mit 2 Hunden vermietet: Monatliche Kaltmiete Wohnung 540,- EUR + Stellplatz 70,- EUR(seit Mietbeginn keine Erhöhung) Energetische Werte: - V, 96 kWh, Gas, Bj. 1998, Gebäudeklasse CFazit: Wer eine Wohnung zur Kapitalanlage sucht, den guten Zuschnitt der Wohnung schätzt sowie die Vorzüge der Lage erkennt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!"Sie entscheiden - wir kümmern uns um den Rest!"
