Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 6
67691 Hochspeyer
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.Diese gepflegte und umfassend modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1940 bietet ca. 175 m² Wohnfläche und vereint großzügiges Wohnen mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit separatem Gäste-WC. Von der großen, hochwertigen Doppelgarage gelangen Sie trockenen Fußes direkt ins Haus - ein praktisches Detail für den Alltag.Das erste Obergeschoss, das über eine eigene Abschlusstür erreichbar ist, beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich inklusive Kaminofen. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit Fußbodenheizung erweitert diesen Bereich und schafft ein besonders behagliches Wohnambiente. Ergänzt wird die Etage durch eine geräumige Essküche, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslicht-Duschbad. Von diese Etage gelangen Sie auf die Terrasse und in den Gartenbereich.Im Dachgeschoss, ebenfalls mit eigener Abschlusstür, erwarten Sie zwei sehr große Schlafzimmer, die derzeit durch leichte Ständerwände in vier Räume unterteilt sind - flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Auch hier steht Ihnen ein Tageslichtbad mit Wanne zur Verfügung.Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert:2019: Erneuerung der Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom), Heizungsanlage, Bäder, Innenausbau (Decken, Böden)2020: Neue Dacheindeckung mit IsolierungDer eingezäunte Hofbereich vor dem Haus bietet zusätzliche Parkmöglichkeiten und sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre.
