Kaufpreis 125.000 €
Zimmer 2
92318 Neumarkt i.d. OPf.
Größe 43 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage:- Baujahr 1960, voll unterkellert- Solides Bauwerk, ordentlich verwaltet mit gepflegten Außenanlagen und insgesamt 18 Wohnungen- Helle Treppenhäuser, insgesamt 3 Hauseingänge- Heizung über Fernwärme, Contracting-Vertrag mit den Stadtwerken Neumarkt- Warmwasserversorgung über Gas-DurchlauferhitzerDie Wohnung:- 2. Obergeschoss, kein Aufzug- Kunststofffenster mit Isolierverglasung- Wohnfläche ca. 43 m², 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusch- Flur mit Platz für die Garderobe- Großzügiger Wohnbereich mit schönem Parkettboden- Schlafen mit Balkonausgang- Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil - KFZ-Stellplatz über die Hausverwaltung angemietet- Die Wohnung ist sofort frei- Mietprognose: 4.800,- EUR + Nebenkosten (jährlich) Energetische Werte: - Verbrauchsausweis, 125,1 kWh, KWK, 1960/2008Fazit: Perfekte Einsteigerwohnung für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die ideale Wohnungsgröße spricht immer eine große Zielgruppe an und bleibt langfristig für viele Interessenten bezahlbar."Sie entscheiden - wir kümmern uns um den Rest!"
