Kaufpreis 198.000 €
Zimmer 2
90518 Altdorf b. Nürnberg
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung:- Attraktive Wohnung mit schöner Aufteilung und 2 Balkonen- 2 Zimmer mit ca. 59,93 m² Wohnfläche- Wohnungseingang im 1. Obergeschoss über einen Laubengang- Ursprünglich Planung: Zwei 1-Zimmer-Wohnungen, die zu einer 2-Zimmer-Wohnung zusammengelegt wurden- Seit langem gut vermietet (22 Jahren) und sehr gepflegt- Eingangsbereich mit Platz für Garderobe- Eingerichtete Küche mit Durchreiche zum Essplatz- Einbauküche inklusive- Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Balkon 1 und sonnigem Ausblick- Schlafzimmer mit Balkon 2 und Blick ins Grüne- Badezimmer mit Fenster, Badewanne mit Duschaufsatz und WC- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss- Wohnen & Schlafen mit Laminatboden, Küche und Eingangsbereich mit Fliesen- Geräumiges Kellerabteil inklusive- Tiefgaragenstellplatz inklusiveDie Wohnanlage:- Gefälliges 24-Parteienhaus mit Tiefgarage- Baujahr 1996/1997 - 24 cm / 30 cm Kalksandstein mit Vollwärmeschutz - Gut verwaltet durch Hausverwaltung AHO Hausverwaltungen AltdorfEnergetische Werte: - Verbrauchsausweis, 113 kWh, Klasse D, Öl, Bj. 1996Fazit: Wer eine Kapitalanlage mit einer beständigen und guten Mieterinsucht, die perfekte Aufteilung der Wohnung mit großzügigen Zimmern schätzt sowie die Vorzüge der Lage mit schnellen Wegen und S-Bahn- Anschluss erkennt, der hat JETZT eine Klasse Gelegenheit! "Sie entscheiden - wir kümmern uns um den Rest!"
