Kaufpreis 78.000 €
Zimmer 3
44145 Dortmund
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gemütliche 48 m² Maisonette Wohnung mit Weitsicht in Dortmund- NordmarktAdresse: Bornstr. 285, 44145 Dortmund, Wohnung DG linksAn zentraler Lage am Rande der nördlichen Innenstadt von Dortmund verkaufen wir eine renovierte ca. 48 m² Maisonette-Wohnung. Die charmante 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Parteien. Im unteren Bereich befinden sich nach dem Flur/Garderobe, das helle Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie die praktische Küche (die Einbauküche gehört zur Wohnung) und ein weiß gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne. Im oberen Bereich der Duplex-Einheit findet sich ein bestens ausgebauter Spitzboden mit Tageslichtfenstern; ideal geeignet als Büro oder Gaming-Zimmer. Die Wohnräume der gesamten Wohnung sind mit hellem Laminat ausgelegt; Flur, Bad und Küche sind mit pflegeleichten, hellen Fliesen ausgestattet. Zur Wohneinheit gehört ein eigenes Kellerabteil.Die jährliche Netto-Kaltmiete als vermietete Kapitalanlage beträgt derzeit 5.040 €. Im Hausgeld von derzeit 220 € sind 134 € umlagefähige Kosten enthalten. Derzeit sind keine Rücklagen vorhanden.Der Miteigentumsanteil (MEA) diese Wohnung beträgt 123,872/1.000.Der Verkauf erfolgt durch unser Maklerbüro. Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an.Alle Angaben ohne Gewähr.Es gelten nur die im notariellen Kaufvertrag vereinbarten Eigenschaften.
