Kaufpreis 170.000 €
38100 Braunschweig
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernes Immobilienangebot für Kapitalanleger: Vermietete Stadtwohnung Verkauft wird eine charmante, vermietete Stadtwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966. Das Gebäude besticht durch seine massive Bauweise, Balkone, ein ausgebautes Satteldach und eine Fernwärmeheizung. Ein Vollkeller und ein gepflegtes Treppenhaus runden das Angebot ab.Wohnungsdetails:Wohnfläche: 58,14 m²Balkon: Überdachter Balkon für entspannte Stunden im Freien.Zusätzlicher Stauraum: Großer KellerraumFenster: 2006 erneuert mit Kunststoff-Iso-FensternAufteilung:Eingangsbereich mit DieleInnenliegendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WCKomfortabel großes SchlafzimmerGroßes Wohnzimmer mit Zugang zum BalkonKücheVermietungsdetails: Die Wohnung ist seit über 30 Jahren an eine ältere Dame vermietet, was für Stabilität und Zuverlässigkeit spricht. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 497 € zzgl. Nebenkosten. Kapitalanleger-Vorteile:Langfristiges Mietverhältnis bietet stabile MieteinnahmenGepflegtes Gebäude mit guter AusstattungZentrale Lage mit Potenzial für WertsteigerungInteressiert an weiteren Details oder einem Besichtigungstermin?EnergieausweisBedarfsausweis gültig bis zum 26.06.2029Mehrfamilienhaus mit 16 WohneinheitenBaujahr Gebäude : 1966Baujahr Wärmeerzeuger : 1990Endenergiebedarf : 117,06 kWh (m².a)Energieträger : Fernwärme
