Kaufpreis 58.500 €
Zimmer 1
95505 Immenreuth
Größe 38 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das gepflegte 1-Zimmer-Appartement mit 38m² liegt im Souterrain eines der mehreren Wohnblocks einer Ferienanlage, der Residenz Tannenberg, von 1984 mit insgesamt 55 Eigentümern. Davon befinden sich 23 in einer Wohnungseigentümer-Interessengemeinschaft (WIG). Dies ist im Wohnungseigentumsgesetz geregelt, umfasst Rechte & Pflichten einzelner Eigentümer gegenüber der Gemeinschaft & gemeinschaftlichem Eigentum. Fahrrechte werden durch Grunddienstbarkeiten im Grundbuch abgesichert. Sie wohnen hier in unberührter Natur am Wald gelegen an einem bewaldeten Hang. Das Appartement kann als 1. Wohnsitz, Ferienwohnung oder als Mietobjekt genutzt werden.Sie erreichen vom Bürgersteig aus das Gebäude außen über einen gepflasterten Weg, links am Grün mit Sträuchern vorbei, über 1 Stufe den überdachten Hauseingang. Über mehrere Stufen hinunter geht es ins UG.In der kleinen Diele ist ein Einbauschrank für Garderobe & Abstellabteil. Das Appartement beinhaltet zugleich kochen, tagsüber reines wohnen & nachts schlafen. In der Kochnische steht eine Küchenzeile mit 4-Plattenherd incl. Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Spüle & Kühlschrank. Ein Sitz- & Schlafsofa zum Ausziehen dient zum Wohnen, ein Schwedenofen sorgt für zusätzliche Wärme & Wohnatmosphäre. Das fast zimmerhoch geflieste Bad hat Dusche, Waschbecken, WC, beheizten Handtuchhalter & Waschmaschinenanschluss. Über die Außentür am Fenster gelangen Sie auf die Loggia (überdacht, uneinsehbare Terrasse). Als Stauraum bietet sich ein abschließbarer Abstellraum an.Sie genießen eine pflegleichte Grünfläche mit angrenzenden Büschen & Bäumen an einem Hang. Der Blick in die Natur verspricht Ruhe & Entspannung. Ein sep. Nebeneingang links am Haus führt neben einem Gemeinschaftsrasenstück incl. Schuppens für Mülleimer ins UG. Zum Appartement gehört ein eigenes Kellerabteil im UG & gegenüber vom Gebäude an einem Hügel auf einer Großparkfläche incl. Garagen ein Stellplatz für den Besitzer der WIG.
