Kaufpreis 345.000 €
Zimmer 9
26901 Rastdorf
Größe 254 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rastdorf! Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1998 besticht durch großzügige Wohnflächen und eine ideale Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Mit einer Gesamtwohnfläche von 255 m² und einer Grundstücksgröße von 709 m² präsentiert sich dieses Objekt als perfektes Zuhause für Familien, die viel Platz und Komfort suchen. Die geschmackvolle Einbauküche lädt zu kulinarischen Abenteuern ein und bietet alles, was das Herz begehrt.Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer und 3 moderne Badezimmer. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort. Durch die vorhandene Einliegerwohnung kann das Haus flexibel genutzt werden, sei es für das Zusammenleben mit mehreren Generationen oder als Kapitalanlage zur Vermietung.Die großzügigen Terrassen bieten einen idealen Rückzugsort, um sonnige Tage zu genießen und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein.Zur Zeit ist das Objekt in 3 Wohneinheiten aufgeteilt und 2 Einheiten sind vollständig vermietet.Die separate Wohnung im Obergeschoss ist frei und kann selbst genutzt werden. Die Einheit im Erdgeschoss wurde noch einmal aufgeteilt wovon zur Zeit 90,74 m² vermietet sind, hier haben Sie auch die Möglichkeit die Wohnung auf 133,34 m² mit wenig Aufwand wieder zu erweitern.Weitere Details wie Grundrisse, Zeichnungen Wohnflächenberechnungen erhalten Sie imvollständigem Expose. Energieausweis:Art: EnergieverbauchskennwertGültig bis 29.09.2033Energieverbrauchskennwert: 156.1 kWh/(m²a)Baujahr lt. Energieausweis: 1998Wesentlicher Energieträger: Gas
