Kaufpreis 445.000 €
Zimmer 6
64711 Erbach
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein massiv gebautes und voll unterkellertes 2-Familienhaus (gemäß Baugenehmigung). Es verfügt über 2 sehr schön aufgeteilte 3-1/2 Zimmerwohnungen mit jeweils ca. 105 m² Wohnfläche und großem umlaufenden Balkon. Im Souterrain (UG) und im DG wurden nachträglich 2 weitere Wohnungen (nicht Bestandteil der Baugenehmigung), mit ca. 64 m² und ca. 78 m² Nutzfläche ausgebaut. Zum Haus gehört außerdem eine Doppelgarage. Das Objekt ist aktuell komplett vermietet, die Jahreskaltmiete beträgt 25.047,-€. Das ca. 1.160 m² große Grundstück bietet im hinteren Bereich einen schönen Garten der eventuell auch noch Platz für einen Anbau bietet. Das gesamte Anwesen befindet sich in gepflegtem Zustand. Eine große Wohnung im OG wird zum Jahresende 2025 frei und könnte dann auch vom neuen Eigentümer bewohnt werden.
