Kaufpreis 5.875.000 €
Zimmer 24
33098 Paderborn
Größe 956 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung In der begehrten Paderborner Südstadt entsteht in der Schorlemeierstraße ein exklusives Neubauprojekt, das höchste Wohnqualität mit zukunftsweisender Energieeffizienz vereint. Die Eigentumswohnungen werden im KfW-40-Standard mit QNG-Plus-Zertifizierung errichtet und erfüllen damit die Anforderungen des Förderprogramms „Klimafreundlicher Neubau“ der staatlichen Förderbank KfW. So sichern Sie sich nicht nur ein modernes Zuhause, sondern auch attraktive Finanzierungsmöglichkeiten mit besonders günstigen Konditionen.Ein besonderes Highlight ist die Tiefgarage mit Autoaufzug. Die Zufahrt erfolgt ebenerdig – Ihr Fahrzeug wird bequem und sicher per Lift auf die Stellplätze befördert. Breite Fahrgassen, helle Beleuchtung, ebenerdige Zugänge und eine direkte Verbindung ins Wohnhaus sorgen für maximalen Komfort. Jeder Stellplatz ist für die Installation einer Wallbox vorbereitet, auf Wunsch auch direkt mit Ladepunkt.Für Kapitalanleger bietet dieses Neubauprojekt einen zusätzlichen Vorteil: In den ersten vier Jahren können Sie bis zu 5 % pro Jahr als Sonderabschreibung nach § 7b EStG geltend machen – das entspricht insgesamt bis zu 20 % zusätzlich zur regulären Abschreibung. Diese steuerliche Förderung gilt bei Vermietung und schafft eine attraktive Grundlage für eine langfristig rentable Investition.Die Architektur überzeugt durch klare Linien, hochwertige Materialien und großzügige Fensterflächen, die ein helles, offenes Wohnambiente schaffen. Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, eine energieeffiziente Heiztechnik mit Fußbodenheizung sowie eine moderne Lüftungsanlage. Ein Aufzug verbindet alle Etagen barrierearm, sodass die Wohnungen auch für alle Lebensphasen optimal geeignet sind. Raumaufteilung Siehe Zeichnungen