Kaufpreis 655.000 €
Zimmer 8
21217 Seevetal
Größe 184 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Frei ab: 14. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Ursprünglich ein Einfamilienhaus, jetzt als Zweifamilienhaus genutzt – beides ist ohne Umbauten möglich! Baujahr 1899. In 2003 umfassend saniert und erweitert. Bestehend aus Teilkeller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Spitzboden. Wohnfläche: ca. 184 m² / 8 Zimmer. Im Erdgeschoss: ca. 98 m² / 5 Zimmer. Im Obergeschoss: ca. 86 m² / 3 Zimmer. Grundstück: Miteigentumsanteil von ½ von 1.031m². Sie erwerben Grundeigentum (keine Erbpacht o.ä.). Kaufpreis: 590.000,- € (3.206,- €/m²) Courtage: 3,57% inkl. MWSt. vom Käufer zu zahlen. Gleichzeitig sind wir für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig. Energieausweis: wird nachgereicht. Heizung / Strom: jeweils eine Gastherme mit zentraler Warmwasserversorgung pro Wohnung.. Lieferung: Das Haus wird, nach Absprache mit Ihnen, lastenfrei und frei von Miet- und Pachtverhältnissen übergeben. Das Haus: Das Haus, mit zwei nebeneinander befindlichen Eingangstüren, wird zurzeit als Zweifamilienhaus genutzt kann jedoch auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse. Zu jeder Wohnung gehört ein offenen Kfz-Stellplatz Bei Nutzung als Mietobjekt: Das Objekt kann frei oder mit Mietern geliefert werden - wie Sie es wünschen. Durchschnittlicher Ertrag: Tatsächlich erzielbarer Ertrag / Marktüblich in Meckelfeld: Whg. EG: 98m² x 14,00 €/m² = 1.372,00 € = 16.464,- € nk/p.a. Whg. OG: 86m² x 14,00 €/m² = 1.204,00 € = 14.448,- € nk/p.a. Summe: 2.576,00 € = 30.912,- € nk/p.a.
