Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 8
61231 Bad Nauheim
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In bester Lage von Bad Nauheim steht diese großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie zum Verkauf. Das Anwesen überzeugt durch seine repräsentative Erscheinung, modernste Ausstattung sowie eine hervorragende Infrastruktur. Auf einer Gesamtfläche von ca. 270 m² bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von Büros, Praxen, Kanzleien oder Agenturen bis hin zu einem Atelier oder Handwerksbetrieb. Das weitläufige, vollständig eingezäunte Grundstück umfasst 844 m² und garantiert damit Privatsphäre, Sicherheit und ausreichend Platz. Ein besonderes Highlight sind die 20 Stellplätze (davon 12 im Hof und 8 vor dem Gebäude), die für Kunden, Mitarbeiter oder betriebliche Zwecke optimal genutzt werden können. Zusätzlich stehen eine große Garage, eine separate Werkstatt sowie ein gemütlicher Gartenhof zur Verfügung..Ausstattung & Highlights . 20 Stellplätze (12 im Hof, 8 vor dem Gebäude) . & große Garage . Separate Werkstatt . Neu überdachte Dachterrasse mit herrlichem Ausblick . Kamin für angenehme Atmosphäre . 844 m² Grundstück vollständig eingefriedet . Optionale Übernahme von Schränken, Möbeln sowie Werkstatt-Inventar (gegen Aufpreis möglich) Technischer Stand Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten, modernen Zustand und ist sofort nutzbar: . Neue Elektrik im gesamten Gebäude . Neue Gasheizung . Moderne Photovoltaikanlage (22 kW) - erst vor einem Jahr installiert, mit attraktiver Einspeisevergütung . Neue dreifach verglaste Fenster im oberen Bereich Nutzungsmöglichkeiten Diese Immobilie bietet ein breites Spektrum an Einsatzmöglichkeiten und eignet sich ideal für:. Dienstleistungsunternehmen . Praxis- und Kanzleiflächen. Agenturen, Ateliers oder Studios . Handwerksbetriebe mit Werkstattbedarf . Kapitalanleger, die eine renditestarke Gewerbeimmobilie suchen Aktuelle Situation Das Objekt ist derzeit noch vermietet, wird jedoch innerhalb von drei Wochen frei übergeben. Ein kurzfristiger Eigenbezug oder eine sofortige Neuvermietung ist somit problemlos möglich. Rechtliches . Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Vorliegen umgehend nachgereicht. . Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Diese Gewerbeimmobilie in Bad Nauheim verbindet funktionale Ausstattung, moderne Technik, nachhaltige Energieversorgung und exzellente Lage. Dank 20 Stellplätzen, Photovoltaikanlage, Werkstatt und flexiblen Nutzungsoptionen ist sie eine seltene Gelegenheit für Unternehmen oder Investoren, die Wert auf Qualität und Zukunftssicherheit legen.
