Kaufpreis 490.000 €
Zimmer 35
02763 Zittau
Größe 1199 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen ein aufwendig saniertes denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten und 5 Läden in zentraler Lage in Zittau. Das Gebäude wurde ursprünglich in der 2. Hälfte des 18. Jahrhunderts errichtet und zwischen 1995 und 2000 einer vollständigen Renovierung unterzogen. Dadurch bietet es seinen Bewohnern eine besonders angenehme Wohnqualität. Die Wohnungseinheiten sind ansprechend ausgestattet.Die Lindenstraße 1 beherbergt ein Wohn - und Geschäftsaus mit mehreren separaten Eingängen. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und bietet insgesamt 15 Ein - bzw. Zweiraumwohnungen (dabei ist auch eine Dreiraumwohnung). Die Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von 39 - 64 m². Damit ist ausreichend Platz für Singles, Paare und kleine Familien gewährleistet.Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige ca. 1.200 m², was den Bewohnern ein komfortables Wohnen ermöglicht.Aktuell sind 13 Wohnungen vermietet. Die beiden Leerwohnungen werden gerade renoviert und wieder vermietet. Die größere Ladeneinheit im EG ist vermietet. Die beiden kleinen leerstehenden Gewerbeflächen werden ebenfalls gerade neu renoviert. Der ehemalige Laden im 1. OG könnte man in 2 großzügige Wohnungen umgebaut und dann vermietet werden.Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und erweist sich bei voller Vermietung(ca.60.000,- €/p.a.) als äußerst rentabel für Investoren, da es eine hervorragende Renditeaussicht für Investoren bietet und eine langfristige, nachhaltige Investition mit stabilen Einnahmen möglich macht.